市場觀點

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房仲：桃中南高前3季房市買氣10年新高 桃園冠六都

（中央社記者何秀玲台北16日電）住商機構盤整六都民政局、地政局數據，統計全台六大都會區的家戶購屋比，今年前3季包括桃園市、台中市、台南市和高雄市四都，皆創近10年新高，其中受惠軌道建設話題，桃園家戶購屋比更居六都之冠。

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房仲：今年第3季房貸、利率創15年來新高

（中央社記者何秀玲台北13日電）台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，今年第3季全台平均核貸金額新台幣1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年來季度新高。

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11月住展風向球分數續跌 去年9月以來新低

（中央社記者何秀玲台北12日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今天公布11月分數比10月再下跌，為43.6分，是去年9月以來新低，燈號維持綠燈。

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商仲：今年商用不動產交易逾1500億 明年短期觀望

（中央社記者何秀玲台北11日電）商仲第一太平戴維斯統計，截至今年12月9日大型商用不動產交易金額達新台幣1539億元，年增8%，寫下近10年來第2高紀錄。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，展望明年，短期內投資型買方保守觀望，大型投資人轉往租金投報率較高的物流倉儲或工業廠辦。

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華固董事長：明年供給量將減少 雙北以外房價恐修正

（中央社記者何秀玲台中11日電）華固董事長鍾榮昌今天表示，今年是近年來房市最好的一年，但政府房市政策使成交量和融資額都下降，估計明年供給量會減少，投資性需求將下降，不過剛性需求仍在，整體來看雙北房價穩定，但雙北以外供給量較多區域，房價可能會有5%至10%修正空間。

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科學園區地段夯 房仲：高科實中未開校房價先漲逾8成

（中央社記者何秀玲台北4日電）住商機構盤整全台3大科學園區實驗中學周邊房價，包括尚未開校的高雄橋頭高科實中、台南市新市區南科實中、新竹市東區竹科實中，其中高科實中周邊房價成長逾8成，漲幅居冠。

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金融業資產調節 元大出售舊商辦18億成交

（中央社記者何秀玲台北4日電）台灣房屋根據實價登錄顯示，11月元大證券和元大商業銀行共同完成出售承德路三段的舊元大金控大樓，總共新台幣18億元，由投資公司接手，原址的元大股務代理部搬遷到大安區自有商辦。台灣房屋表示，顯示壽險和金融業者在投資和自用的雙重需求下，近年也投入商用不動產市場。

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2024房市代表字網路票選 45.3%民眾選「難」

（中央社記者何秀玲台北3日電）2024年將邁入尾聲，台灣房屋集團趨勢中心透過網路票選今年房市代表字，「難」字拔得頭籌，獲得約45.3%參與票選的民眾認同，主因是「購屋難、貸款難，買房成家難上難」。另今年最受關注的房市新聞為「央行第7波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」。

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六都11月買賣移轉逾1.98萬棟月增0.9% 結束連3跌

（中央社記者何秀玲台北2日電）六都地政局今天公布11月建物買賣移轉棟數，總計達數1萬9824棟，月增0.9%，終止自今年8月以來的連3個月量縮。今年累計前11個月六都整體交易量合計為24萬9864棟，年增17.5%。

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信用管制效應 5大房仲11月交易量皆年減雙位數

（中央社記者何秀玲台北29日電）央行9月祭出第7波信用管制，銀行房貸吃緊狀況短期難以解除，國內5大房仲業者包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商不動產以及中信房屋，11月交易量皆年減雙位數；但若與今年10月相比，除了住商不動產為月減，其餘皆成長。

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