市場觀點

市場觀點

失業率 房貸利率 房市動態 通膨報告 開發商信心

奧運後市場焦點轉向通膨與房貸利率波動

隨著奧運結束，市場焦點重新回到通膨問題。本週預計將發布兩項通膨報告，這將揭示物價上漲是否繼續放緩。

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行庫：法拍屋數量漸增 緊盯支票買房模式風險

（中央社記者張璦台北14日電）近期房市交易熱絡，不過大型行庫高層觀察到，法拍屋數量漸漸有增多之勢，讓銀行提高警覺，並發現有建商為了提高銷售率，向有意購屋的民眾稱房子蓋好交屋後，房價就會上漲，希望先以開支票方式付10%、15%的訂金，成立購屋合約。

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房仲：股房雙漲效應 今年4月雙貸族達36.8萬人創高

（中央社記者何秀玲台北13日電）住商機構盤點聯徵中心最新數據統計，今年4月全台同時有房貸與信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人，雙貸族人數、平均每人房貸、信貸金額3大數字均刷新聯徵中心自2012年統計、12年以來同期最高紀錄。

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財部地上權標脫率6成 麗寶砸15.6億元獵3地

（中央社記者張璦台北12日電）財政部國產署今年第4批10宗國有土地招標設定地上權，據今天開標結果，標脫6宗，標脫率達6成，決標權利金總金額超過新台幣20億7544萬元，包含麗寶集團砸15.6億元在北部、南部一共搶下3宗標的。

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上半年法拍移轉棟數年增1成 新北市成長破4成冠六都

（中央社記者何秀玲台北8日電）根據內政部統計，今年上半年全台法拍移轉棟數達1840棟，年增10.3%，不過若觀察六都統計，僅新北市、高雄市較去年同期成長，分別年增44.9%、26.8%，其中新北市法拍移轉量達329棟為最多，創下當地法拍移轉量3年來同期最高。

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房地產 聯準會 就業市場 經濟衰退 建築支出

聯準會四年來首次降息 可能於九月實施

利率下降導致房貸利率大幅下降。隨著投資者尋求更安全的投資，債券價格上漲，使得國債收益率降至自 2 月以來的最低點。如果這一趨勢持續，較低的借貸成本可能在下半年刺激房屋銷售。

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賣房救股拋售潮現蹤？ 房仲：股災與房市未必正相關

（中央社記者何秀玲台北6日電）台股昨天崩跌1807點，儘管今天報復性反彈670點，不過市場猜測是否會出現賣房救股的拋售潮。房仲業者認為，此為股市短期盤整修正，需長期觀察走勢。以內政部資料來看，經歷SARS、美中貿易戰及COVID-19，當年買賣移轉棟數反而是成長，股災與房市成交量不一定正相關。

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六都7月買賣移轉棟數 創2014年以來同期新高

（中央社記者何秀玲台北1日電）六都地政局今天公布7月建物買賣移轉棟數，總計達2萬6555棟，年增33.6%，為2014年以來同期最大量；今年前7個月六都建物買賣移轉棟數表現，交易量合計為16萬3055棟，年增28.5%，同樣創下自2014年以來同期最高紀錄。

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房地產 經濟成長 國際買家 住房市場 零售銷售

新房銷售創七個月來新低紀錄

近期數據顯示消費者支出減少，這可能導致經濟放緩。 儘管經濟可能放緩，但房市有望改善。本週抵押貸款利率大幅下降，暗示整體利率可能開始下降。由於這一趨勢，預計全年房屋銷售將穩步增加。

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企業以買代租愈盛 上半年台北27棟辦公大樓億級交易

（中央社記者何秀玲台北31日電）企業以買代租、購置自用資產意願提高，資金流入商用不動產，上半年台北有27棟辦公大樓都出現「億元」級交易。信義全球資產公司專家分析，商用不動產市場活絡，為產業發展與經濟表現的正向指標，企業購置動能穩健，辦公室更躍升為熱門產品。

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