市場觀點

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央行對特定地區第2戶限貸7成 專家：降低銀行曝險

（中央社記者賴言曦台北15日電）中央銀行今天舉行第2季理監事會，宣布利率按兵不動，但新增規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。專家認為，此舉顯示房市動能仍在，限貸措施是為了降低銀行端對新承做不動產的曝險。

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5月房租指數連11月年增率破2% 專家：緩漲趨勢未變

（中央社記者賴言曦台北9日電）行政院主計總處統計資料顯示，今年5月消費者物價房租類指數為103.53、年增2.11%，連續11個月房租指數年增率在2%以上；專家分析，房租緩漲趨勢未變，且可能與升息、通膨等導致房東持有成本增加的因素有關。

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首季購屋均價創新高 房仲：買房壓力仍大

（中央社記者賴言曦台北6日電）聯合徵信中心今年第1季房貸資料顯示，平均購屋房價來到新台幣1267萬元，平均房貸906萬元，雙創歷史新高，加上首季房貸利率來到2.07%，創近30季以來新高；房仲指出，雖然房市逐漸轉淡，但民眾購屋壓力越來越大。

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房仲：高房價、人口組成改變 民眾購屋越買越小

（中央社記者賴言曦台北5日電）內政部統計月報顯示，今年前4月全國平均買賣移轉面積為30.6坪，創2016年上一波房市景氣低谷以來新低。房仲分析，高房價區域容易出現小宅化趨勢，加上人口組成明顯改變，民眾對居住空間需求下降。

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臻鼎標下桃園農水署站前地上權 擬建企業總部

（中央社記者賴言曦台北5日電）行政院農業部農田水利署桃園管理處今年3月公告，辦理桃園市中壢區青平段25、26地號2筆土地設定地上權（農水署站前地上權）公開招標與評選機制，日前由PCB大廠臻鼎科技得標，並在今天簽約。

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六都5月買賣移轉棟數月增逾3成 買氣未復甦

（中社記者潘智義台北1日電）六都地政局今天公布5月買賣移轉棟數，六都總計2萬1368棟，月增33.7%、年減6.4%；和去年同期比較依舊下跌，買氣並未復甦。

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財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬

（中央社記者張璦台北1日電）為擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，首批全數標脫，現在乘勝追擊端出台北市中正區12戶國有房地，年租金底價約新台幣199萬元，換算下來每戶平均月租金約1.38萬元，訂於6月30日開標。

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住展：5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜

（中央社記者潘智義台北1日電）住展雜誌統計，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，主因新建案拉長潛銷期、延後公開時間；另外，北市建案開價高且議價空間有限，價格太硬民眾啃不動。

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房仲：自用轉積極賣方讓價意願低 市場現價格拉鋸

（中央社記者賴言曦台北31日電）台灣房屋、永慶房屋等房仲今天公布5月交易狀況，今年5月成交量已優於去年同期，但專家指出，雖然平均地權條例修法政策衝擊逐漸淡化，讓自住買盤進場轉趨積極，但賣方讓價意願低，近期市場已出現價格拉鋸戰。

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商仲：新光中山大樓部分樓層 總價72億標出

（中央社記者賴言曦台北30日電）商業不動產仲介第一太平戴維斯表示，新光一號不動產投資信託基金所屬的新光中山大樓部分樓層今天開標，由金地遠實業以新台幣72.58億元得標，溢價率4.67%，換算每坪約108萬元，寫下今年初來最大筆金額的商用不動產交易紀錄。

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