市場觀點中央社 2023-05-31 20:04:27

房仲：自用轉積極賣方讓價意願低市場現價格拉鋸

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（中央社記者賴言曦台北31日電）台灣房屋、永慶房屋等房仲今天公布5月交易狀況，今年5月成交量已優於去年同期，但專家指出，雖然平均地權條例修法政策衝擊逐漸淡化，讓自住買盤進場轉趨積極，但賣方讓價意願低，近期市場已出現價格拉鋸戰。

台灣房屋集團統計內部成交行情，今年5月在六大都會區加上新竹縣市的交易量較去年同期成長6.3%，但較今年4月減少1.7%；成交價方面，則是年增1.2%、月減0.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，根據台灣房屋和中央大學合作的購買房地產時機指標調查，購買房地產時機指標為105.35點，較4月上升2.05點，且皆落於100點以上樂觀區，顯示民眾購屋信心暫時回升，但買方對於價格仍屬保守，因此買賣雙方價格認知出現差距，是5月普遍量縮的原因。

永慶房屋5月全台交易量較4月減少1成，但若與去年同期相比，全台房市交易量增6%，其中又以台北、新北、桃園等地的量增幅度較大，皆有雙位數的成長。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年農曆年後房市氛圍有好轉跡象，加上平均地權條例修法政策衝擊淡化，讓自住買盤進場轉趨積極，房市交易逐月回溫，但也因此讓賣方出現惜售心態，使5月看屋量雖與4月相當，但考慮期拉長，使5月房市交易較4月量縮，且近期市場出現價格拉鋸戰。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，科技業景氣有機會在下半年回溫，內需狀況也相當火熱，不過下半年緊接著還有總統大選，預期房市仍處於景氣修正階段，應還是會維持自用當道。（編輯：林興盟）1120531

房仲：自用轉積極賣方讓價意願低 市場現價格拉鋸