市場觀點中央社 2023-06-01 17:29:30

財部推北市12戶國有房地包租平均每戶月租金1.38萬

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（中央社記者張璦台北1日電）為擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，首批全數標脫，現在乘勝追擊端出台北市中正區12戶國有房地，年租金底價約新台幣199萬元，換算下來每戶平均月租金約1.38萬元，訂於6月30日開標。

為配合推動住宅政策，並活化利用國有房地，財政部國有財產署建立國有非公用房地包租新制，將優先以同一門牌地址或相鄰的閒置房屋，「打包」成1標辦理標租，以「逕予出租的年租金」為競標底價，即土地申報地價的5%、房屋當期課稅現值10%。

由於國有非公用房屋的屋況不一且零星分散，屋齡較高標的，包租業須先修繕房屋再轉租給民眾，並執行租賃住宅管理業務。

國產署副署長王彩葉今天在例行記者會中指出，5月16日開標的首批台中市、台南市及高雄市，共22戶國有房地包租，全數標脫，可見國有房地包租具有市場性。

她表示，這次北區分署公告的12戶國有房地包租標的，位於台北市人口稠密精華地區，房型為2至3房，坪數介於23至25坪，屋況良好、周邊環境安寧且採光佳。

王彩葉指出，標的鄰近萬華火車站及龍山寺捷運站，交通便利，生活圈鄰近台北植物園、忠義國小、建國中學、東吳大學、南機場夜市，機能健全；無論居家、就業或就學，均符合民眾理想租屋條件。

王彩葉表示，這次推出的台北市12戶國有房地包租，年租金底價約199萬2400元，換算下來，平均一戶月租金不到1萬4000元。

王彩葉進一步表示，國有房地包租為國產署積極結合民間資源，共同活化利用國有非公用不動產的政策新里程碑，國產署將持續篩選適當標的，盼公私部門協力合作，共同推動公共政策，落實國有資產永續發展的目標。（編輯：張均懋）1120601

財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬