市場觀點中央社 2023-05-26 19:58:40

房仲：新屋交屋潮退卻 4月全台買賣移轉月減24.4%

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（中央社記者賴言曦台北26日電）永慶房屋根據內政部最新的統計月報資料指出，4月新屋交屋潮有暫時退卻現象，全台建物買賣移轉棟數月減24.4%，量縮幅度明顯。

若與去年4月建物買賣移轉數2萬8861棟相比，年減28.6%，永慶房屋研展中心副理陳金萍透過新聞稿說明，去年4月交易量是當年度的第4高量，在反映升息、俄烏戰爭等衝擊後，房市買氣略微降溫，但仍有2.8萬棟的交易量，仍處相對高檔。

反觀今年4月房市市況，可以發現中古屋市場有回穩跡象，短期投機退出市場，房市回歸供需基本面，但因為少了新屋交屋潮挹注下，4月交易量年減28.6%，且除了2月較去年同期短暫轉正外，其餘3個月均出現年減的狀況，顯示今年交易動能續弱。

若進一步統計今年前4月全台建物買賣移轉棟數，為8萬4884棟，較去年同期減少25.3%，為2018年來最低交易紀錄，顯示今年房市交易熱度不如以往。

陳金萍分析，全球金融市場仍存在不少風險，經濟展望不佳，而國內經濟成長率恐不保2，加上台灣中央銀行3月升息半碼後，4月五大行庫新增房貸利率已正式突破2%大關，今年房市存在諸多不確定性因素，交易量能表現恐怕難以樂觀期待。（編輯：蘇志宗）1120526