市場觀點中央社 2023-06-19 20:26:00

財部12宗地上權招標總底價逾18億 8/7開標

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（中央社記者張璦台北19日電）財政部國產署今年第2批地上權標的出爐，一共12宗、總權利金底價逾18億元，包含6宗初登板土地、其中5宗是住宅區，北中南多點開花，除鄰近台北市小巨蛋標的吸睛，相當熱門的台中市梧棲區，再釋2宗標的。

國產署公告今年第2批國有土地招標設定地上權標的，12宗招標土地擬8月7日開標，包括台中市4宗，高雄市2宗，台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各1宗，合計面積4.6公頃，權利金底價新台幣18億5690萬餘元。

國產署副署長李政宗今天在例行記者會指出，這批標的中，6宗是首次列標，且有5宗屬住宅區土地，其中台北市松山區標的鄰近小巨蛋、三軍總醫院松山分院，住宅環境良好；台中市東區臨進化路土地，鄰近干城商業區，生活機能成熟。

再者，李政宗表示，台中市梧棲區2宗土地，位於梧棲新興開發地區，鄰近土地去年已陸續標脫，極具市場潛力，這次2宗標的坵塊方整，條件相當優質。台南市新營區土地，是新營地區首宗列標標的，鄰近新營工業區且交通便利。

首次列標土地中，唯一一宗使用分區非屬住宅區者，是嘉義市第2種休閒專用區土地。李政宗說明，這一標的位於嘉義市市郊，容許使用項目有零售業、金融保險業、娛樂健身服務業等多種業別，適合相關行業經營者投標。

至於6宗捲土重來的標的，李政宗指出，台中市干城商業區土地，去年第4批併其他土地一起列標、但未標脫，這次改以單獨列標；雲林北港商業區土地位於市區精華地段；新北市土城區住宅區土地，附近已完工的新建案林立。

李政宗表示，宜蘭員山鄉住宅區土地，面積超過1公頃，屬難得大面積標的；高雄市岡山區住宅區土地，位於岡山市中心，生活機能良好；高雄仁武區社區中心商業區土地，鄰近國道1號及10號鼎金系統交流道，交通相當便利，國產署檢討招標條件重新推出，料可獲得市場青睞。

李政宗進一步指出，這次權利金底價占市價成數，與先前列標相比有下修者，包含新北土城住宅區土地、雲林北港商業區土地、高雄岡山住宅區土地。

不過，高雄市仁武區商業區標的，由於前一次列標已是5年前，距今市價調漲3成多，這次釋出時，權利金占市價成數有上調。（編輯：張均懋）1120619