市場觀點中央社 2023-06-16 20:18:03

聯合信用卡中心標下台證金融大樓部分樓層溢價5.3%

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（中央社記者賴言曦台北16日電）商業不動產仲介第一太平戴維斯表示，新光一號不動產投資信託基金所屬的台證金融大樓部分樓層今天開標，公告底價新台幣23.23億元，最後由財團法人聯合信用卡處理中心以24.47億元得標，溢價率5.3%，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。

主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻透過新聞稿表示，新光一號自從5月底以來，已連續4個標成功標脫，加上今天標脫的台證金融大樓部分樓層，總標脫金額累計達160億元。

陳逸鴻指出，在新光一號所屬商用不動產標售加持下，今年第2季大型商用不動產成交金額突破300億元，季增率超過100%，雖然與升息前的高峰相比仍有一段落差，但從第2季總金額及交易件數觀察，整體表現都較第1季回穩。

目前新光一號所屬的6棟資產已成功標脫4棟，而日前宣布延標的新光天母傑仕堡大樓與新光國際商業大樓部分樓層，6月15日公告將分別於26日及27日下午2點進行開標。

第一太平戴維斯指出，位於天母商圈的新光天母傑仕堡大樓，短期除具有穩定租金收益外，未來也有重建開發機會；新光國際商業大樓鄰近捷運南京復興站，周遭多棟中古商辦大樓單價突破百萬水準，也有多棟大樓整合成功陸續改建。

至於今天標脫的台證金融大樓鄰近台北市南京建國路口，距離捷運南京松江站出口不到500公尺，是企業辦公室選址的熱門區域。（編輯：）1120616

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