市場觀點

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欣陸投控三大事業體看佳 拚下半年營運好過上半年

（中央社記者賴言曦台北25日電）欣陸投控旗下三大事業體積極參與軌道交通、宜居城市和循環經濟領域專案，執行長張方欣今天表示，「永續都市化」趨勢有利欣陸投控旗下事業體成長，今年目標下半年營運優於上半年。

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六都252件核定都更案未開工 賴正鎰：營建成本上漲

（中央社記者賴言曦台北23日電）內政部營建署都市更新入口網統計資料顯示，六大都會區已核定公布但尚未開工的都更案件有252件，全國商總主席賴正鎰表示，近年營建成本上漲，政府應從平抑物價、解決缺工問題，以及提高強制拆遷公權力等3大課題「速謀對策」。

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越南 越南房地產 海外房地產 投資置產 河內

東南亞投資黑馬！首選「越南河內」世界級房東輕鬆當

面臨國際經濟震盪，以及選舉將近，國內房地產市場景氣逐漸轉往觀望態度，有越來越多買家，轉往國外不動產市場發展，新一波海外投資置產風潮已成形，近期熱門投資置產的國家，不外乎就是位於中南半島被譽為南海之珠的「越南」，越南揮別過往塵埃，準備迎接最閃耀的時刻。

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威京頂級商辦京華廣場公開 單價上看200萬元

（中央社記者賴言曦台北22日電）威京總部集團旗下京華廣場商辦園區今天正式對外公開，業者表示，京華廣場規劃4棟辦公大樓，總樓地板面積約7.6萬坪，單層銷售面積約700到1100坪，單價上看新台幣200萬元，預計2026年落成。

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全台4月新建案每坪平均開價48.1萬 年增3.7%

（中央社記者賴言曦台北19日電）數字科技旗下591新建案統計今年4月供給及房價變化，全台推案8544戶，年減7%；但房價在營建成本支撐下，全台每坪平均開價來到新台幣48.1萬元，年增3.7%。

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營造工程物價指數創高 專家：中小建商陷困境

（中央社記者賴言曦台北18日電）主計總處統計，今年4月營造工程物價指數來到109.60，再創新高。專家指出，建築成本增加及取得開發資金困難，今年第1季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，但買方保守，將使財力有限的中小建商陷入困境。

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建商工安事故釀災 立委籲嚴審授信促善盡社會責任

（中央社記者王揚宇台北17日電）興富發建設位於台中市的建案，因吊臂掉落砸破台中捷運隔音牆，釀死傷事故。民進黨立委郭國文今天說，考量建商產業特殊性，可在銀行授信和證券市場上做更嚴格的審查，藉此要求建商善盡社會責任。

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全台購屋契稅新竹縣最貴 專家：新成屋占比高

（中央社記者賴言曦台北16日電）不動產資訊平台顯示，去年第4季全國平均購屋契稅為新台幣4.4萬元，其中，新竹縣以平均購屋契稅6萬元居全台之冠；專家分析，應是新竹縣新成屋占比高，才使當地契稅居冠，建議買方購屋前可先詢問房屋稅及契稅行情。

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2022第4季新增房貸期數創高 專家：買方減壓策略

（中央社記者賴言曦台北16日電）內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第4季平均新增房貸期數再創新高達297期。專家分析，高房價考驗買方負擔能力，民眾為了減壓，只能採取長年期房貸策略，降低每月還款負擔，現在30年期房貸已成市場主流。

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興富發：局部停工個案 近日將送復工申請

（中央社記者賴言曦台北15日電）上市建商興富發因10日發生台中捷運事故，釀成死傷，遭各地主管機關裁罰停工。對此，興富發今天透過重大訊息表示，局部停工個案已立即進行改善，近日將會全面送出復工申請，報請主管機關會勘合規後，再復工。

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