市場觀點

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房仲：六都加新竹近5年中古屋總價 台南漲幅最大

（中央社記者賴言曦台北24日電）房仲觀察2019年至2023年10月六大都會區加新竹縣市的中古屋交易總價中位數變化，新竹縣市成長新台幣212萬元最多，增幅23.9%；台南市增加165萬元居次，漲幅27.3%居首；高雄市增加145萬元排第3，增幅23.6%。

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新青安

新青安房貸方案 催出10月新承做房貸金額近2年新高

（中央社記者潘姿羽台北23日電）中央銀行今天公布10月5大銀行新承做房貸金額為新台幣787.74億元，較9月增加77.59億元，且創下近2年最大量，央行官員指出，新青安房貸方案上路後，催出買氣，是新承做房貸金額成長的關鍵因素。

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住展：北台灣老屋重建夯 占總推案量逾22%

（中央社記者賴言曦台北23日電）住展雜誌統計，今年截至11月15日止，北台灣老屋重建（都市更新及危老重建）推案量新台幣2375.8億元，年增5.5%，且北台灣老屋重建推案量占比，已達整體推案量的22.88%，較去年全年增加5.87個百分點。

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危老條例三讀 加速公有土地建物參與重建效率

（中央社記者王承中台北21日電）立法院會今天三讀通過修正都市危險及老舊建築物加速重建條例部分條文，增訂重建的土地及合法建築物為公有財產者，皆應參與危老重建案，加速危老重建案效率，解決公有土地取得卡關問題。

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9月預售揭露件數年月雙增 專家：房市觸底回穩

（中央社記者賴言曦台北16日電）平均地權條例第2季上路，根據內政部實價登錄資料，9月全台預售揭露件數為8692件，月增11%、年增27%。專家指出，非自用需求退場，自住客成為購屋主力，房市有觸底回穩跡象。

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住展：雙北近5年危老建案 82.1%車位不足

（中央社記者賴言曦台北16日電）住展雜誌統計，2019年到2023年10月底，台北、新北市進場銷售的危老建案中，82.1%建案車位數少於規劃戶數，僅17.9%建案能做到一戶一車位。若比較雙北危老案規劃戶數及車位數，近5年總規劃戶數約1.5萬戶，總車位數約1.1萬個，約4258戶沒車位可搭配。

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北市商辦租金前10名集中信義區 國泰置地廣場居首

（中央社記者賴言曦台北14日電）根據台北市地政局租金實價揭露，台北市今年租金前10高的商辦都在信義區，以國泰置地廣場38樓、每月每坪新台幣4830元最高；地標建築台北101大樓實價揭露其中一筆69樓、每月每坪4804元排名第2。

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國產署公告國有房地包租 北市年租金底價逾205萬

（中央社記者謝方娪台北13日電）財政部國有財產署公告國有房地包租，包括台北市14戶、台中市8戶、高雄市5戶及台南市3戶，合計4標30戶，將陸續於11月底至12月下旬開標；國產署並規劃，明年起國有房地包租選列標的將不限於6都範圍。

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10月租金指數年增率再破2% 專家：緩漲趨勢不變

（中央社記者賴言曦台北9日電）行政院主計總處統計，10月全台租金指數為104.56、年增率2.2%，連3個月逾2%。專家分析，租金指數年增率再破2%，顯示房租緩漲趨勢不變，但因當前房價較高，且通膨也為房市提供支撐，使跨不過資金門檻的民眾仍然只能以租代買。

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台北東區門戶計畫最大公辦都更案 南港之星動土

（中央社記者潘智義台北9日電）台北東區門戶計畫最大指標型公辦都更案「南港之星」今天舉行新建大樓工程開工動土典禮，本案由台灣鐵路局、台北市政府與潤泰創新合作開發。

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