市場觀點

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房仲：2023北市10大豪宅交易 大安區單價277萬最貴

（中央社記者賴言曦台北11日電）信義房屋據實價揭露網站資料，統計2023年台北市前10大高單價成屋（豪宅）交易，以信義、中正區各交易3件最多，但單價最高的交易落在大安區，每坪單價約新台幣277萬元。

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新青安

北台灣新建案去年12月亮綠燈 選前推案觀望

（中央社記者賴言曦台北11日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，2023年12月分數為44.1分，對應燈號呈現復甦安全的綠燈。專家認為，總統大選使推案、成交量進入觀望，不過預估選後在利率凍漲、新青安房貸帶動下，今年房市仍可期待。

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商仲：2023年台北核心商辦簽約量 創近3年新高

（中央社記者賴言曦台北9日電）商業不動產顧問仲量聯行今天指出，2023年台北市核心商業區辦公市場租約簽約量為近3年最高、達1萬7694坪，較2021年、2022年成長4至4.6倍；去年第4季租金每月每坪新台幣3176元，年增2.7%。

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去年租金指數年增2.16%創27年新高 專家估短期難回落

（中央社記者賴言曦台北8日電）行政院主計總處統計，2023年租金指數年增率達2.16%，創27年來新高。專家指出，這顯示民眾在居住方面所付出的成本已隨通膨升溫，且因市場供需仍不平衡，預期短期租金難回落。

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2023年10大建商推案7856億 威京總銷2100億奪冠

（中央社記者賴言曦台北5日電）2023年10大建商出爐，根據591新建案統計，上榜建商合計推案約新台幣7856億元，年增34.8%。威京集團雖僅推出2個商辦案，但總銷達2100億元奪下冠軍。

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賴正鎰：土地價格鬆動 選後房市價穩量平

（中央社記者賴言曦台北4日電）對於今年大選後的房市表現，鄉林集團董事長賴正鎰表示，市場推測美國今年可能降息，但台灣是否跟進仍未知；隨著土地交易量減且價格鬆動，預估選後房市整體呈現「價穩、量平」格局。

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新青安

月薪3萬買預售屋繳不出房貸？行庫：此案無關新青安

（中央社記者張璦台北3日電）報載月薪3萬元民眾被新青安吸引，購買1200萬元預售屋後，發現未來恐繳不起房貸。公股行庫主管表示，此案應與新青安無關，且銀行注重借款人還款能力等多項授信審查重點，新青安上路後也提醒客戶須謹慎決策，在可負擔範圍內選擇適合標的。

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顏炳立：2024年房市量再縮 買賣移轉估29萬棟

（中央社記者賴言曦台北3日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出，研判房市今年將呈「量再縮、價緩跌、買氣弱」，預估今年全年買賣移轉棟數約29萬棟，將較2023年量縮。

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商仲：2024商用不動產投資市場 壽險資金等2力量支撐

（中央社記者賴言曦台北3日電）不動產投資顧問戴德梁行今天指出，今年商用不動產投資市場沒有REITs（不動產投資信託基金）可供清算，預估市場將依靠企業購置或升級總部的需求，及壽險資金可望隨降息逐步重返市場等2股力量支撐。

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六都12月移轉棟數21個月新高 估2023逾30.5萬棟

（中央社記者潘智義台北2日電）六都最新公告12月移轉棟數顯示，合計2萬3751棟，為近21個月新高，月增1.4%，年增16%，年增率寫下連6紅佳績；房仲業者估計，2023全年全國的買賣移轉棟數，不僅可望穩守30萬棟，甚至有機會超過30.5萬棟大關。

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