市場觀點

市場觀點

房仲：高房價、人口組成改變 民眾購屋越買越小

（中央社記者賴言曦台北5日電）內政部統計月報顯示，今年前4月全國平均買賣移轉面積為30.6坪，創2016年上一波房市景氣低谷以來新低。房仲分析，高房價區域容易出現小宅化趨勢，加上人口組成明顯改變，民眾對居住空間需求下降。

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臻鼎標下桃園農水署站前地上權 擬建企業總部

（中央社記者賴言曦台北5日電）行政院農業部農田水利署桃園管理處今年3月公告，辦理桃園市中壢區青平段25、26地號2筆土地設定地上權（農水署站前地上權）公開招標與評選機制，日前由PCB大廠臻鼎科技得標，並在今天簽約。

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六都5月買賣移轉棟數月增逾3成 買氣未復甦

（中社記者潘智義台北1日電）六都地政局今天公布5月買賣移轉棟數，六都總計2萬1368棟，月增33.7%、年減6.4%；和去年同期比較依舊下跌，買氣並未復甦。

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財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬

（中央社記者張璦台北1日電）為擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，首批全數標脫，現在乘勝追擊端出台北市中正區12戶國有房地，年租金底價約新台幣199萬元，換算下來每戶平均月租金約1.38萬元，訂於6月30日開標。

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住展：5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜

（中央社記者潘智義台北1日電）住展雜誌統計，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，主因新建案拉長潛銷期、延後公開時間；另外，北市建案開價高且議價空間有限，價格太硬民眾啃不動。

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房仲：自用轉積極賣方讓價意願低 市場現價格拉鋸

（中央社記者賴言曦台北31日電）台灣房屋、永慶房屋等房仲今天公布5月交易狀況，今年5月成交量已優於去年同期，但專家指出，雖然平均地權條例修法政策衝擊逐漸淡化，讓自住買盤進場轉趨積極，但賣方讓價意願低，近期市場已出現價格拉鋸戰。

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商仲：新光中山大樓部分樓層 總價72億標出

（中央社記者賴言曦台北30日電）商業不動產仲介第一太平戴維斯表示，新光一號不動產投資信託基金所屬的新光中山大樓部分樓層今天開標，由金地遠實業以新台幣72.58億元得標，溢價率4.67%，換算每坪約108萬元，寫下今年初來最大筆金額的商用不動產交易紀錄。

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房仲：新屋交屋潮退卻 4月全台買賣移轉月減24.4%

（中央社記者賴言曦台北26日電）永慶房屋根據內政部最新的統計月報資料指出，4月新屋交屋潮有暫時退卻現象，全台建物買賣移轉棟數月減24.4%，量縮幅度明顯。

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房仲：七都首季預售屋交易季減9.7% 台南逆勢成長

（中央社記者賴言曦台北25日電）永慶房屋統計今年第1季實價登錄預售屋交易資訊，七大都會區交易量季減9.7%、年減37.5%；專家指出，全球經濟前景下滑、平均地權條例修正草案通過及預售屋價格持續攀高，是今年首季交易量大減的主因。

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住展：北市5年間人口少18萬 新建案房價不減反漲

（中央社記者賴言曦台北25日電）台北市民政局統計，從2018年4月到2023年4月，台北市12個行政區的人口皆下滑，但房價方面，住展雜誌統計，台北市近5年間各區新建案房價皆漲，其中，南港區平均每坪上漲新台幣29.3萬元，漲幅居台北市各行政區之冠。

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