市場觀點

市場觀點

央行不升息 專家：提高潛在買方購屋意願

（中央社記者賴言曦台北14日電）中央銀行今天舉行第4季理監事會議，決議利率不變，也未對不動產加碼選擇性信用管制。專家表示，當前房市回歸剛性自用，央行不升息讓房市服下「定心丸」，可望提高潛在買方購屋意願；但央行未鬆綁管控政策，顯示房市還在觀察名單中。

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住展：買氣穩 北台灣預售屋占推案戶數仍逾8成

（中央社記者賴言曦台北14日電）住展雜誌統計，受惠市場買氣穩定。今年截至11月底，北台灣新建案累計釋出可售戶數約4萬8616戶，其中有4萬3113戶為預售屋，占整體可售戶數88.79%，與2022年全年度的89.5%相比，僅微幅下滑0.8個百分點。

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11月房租指數再創高 專家：房租漲勢加快

（中央社記者賴言曦台北8日電）行政院主計總處統計，今年11月房租指數為104.7，再創歷史新高；專家指出，高房價是租屋需求增加的原因之一，且前11個月租金指數年增率平均達2.16%，顯示近2年房租漲勢有加快的現象。

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11月住展風向球分數持平 北台灣新建案買氣穩定

（中央社記者賴言曦台北7日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球11月分數為45.5分，與10月持平，對應燈號為復甦安全的綠燈。專家分析，下半年北部新建案市場買氣穩定，待售案量未大增，使新建案議價率11月跌至今年低點。

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南紡將出售統一國際大樓商場持股 處分利益達31億

（中央社記者賴言曦台北4日電）台南紡織今天宣布，出售統一國際大樓商場持份給統一企業，總價新台幣49億3925萬元，預計處分利益約31億3100萬元。

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六都11月房屋移轉年增26% 房仲估全年守穩30萬棟

（中央社記者潘智義台北1日電）六都最新公告11月移轉棟數統計顯示，11月移轉棟數為2.34萬棟，年增26%，月增11%；房仲業者推估，2023年移轉棟數將站上30萬棟。

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新青安

新青安房貸方案帶動 5大房仲11月成交量續增

（中央社記者賴言曦台北30日電）5大房仲今天公布11月業績，因新青安房貸方案上路帶動買氣，成交量皆較10月成長3%到7%。業者指出，目前買房主力為首購自用族群，預估買氣熱度可望延續到12月，甚至明年上半年。

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西門町最新店租每坪1.78萬 創北市今年新高

（中央社記者賴言曦台北29日電）最新實價揭露資料顯示，台北市西門町地區位於成都路的一處店面，租金每坪新台幣1.78萬元，創台北市今年新高。專家認為，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面。

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房仲：六都加新竹近5年中古屋總價 台南漲幅最大

（中央社記者賴言曦台北24日電）房仲觀察2019年至2023年10月六大都會區加新竹縣市的中古屋交易總價中位數變化，新竹縣市成長新台幣212萬元最多，增幅23.9%；台南市增加165萬元居次，漲幅27.3%居首；高雄市增加145萬元排第3，增幅23.6%。

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新青安

新青安房貸方案 催出10月新承做房貸金額近2年新高

（中央社記者潘姿羽台北23日電）中央銀行今天公布10月5大銀行新承做房貸金額為新台幣787.74億元，較9月增加77.59億元，且創下近2年最大量，央行官員指出，新青安房貸方案上路後，催出買氣，是新承做房貸金額成長的關鍵因素。

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