市場觀點

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土地重劃提撥5%做社宅 花敬群盼塭仔圳優先採用

（中央社記者潘智義台北14日電）行政院會今天通過，未來整體開發案辦理區段徵收及土地重劃，六都應留5%、其餘縣市留3%供興建社會住宅使用。內政部次長花敬群今天表示，將與新北市政府協商，盼塭仔圳重劃區優先採用。

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住都中心與潤泰簽約長安段公辦都更 估119年完工

（中央社記者陳俊華台北14日電）國家住都中心主辦台北市「長安段公辦都更案」，今天與潤泰創新完成簽約，將打造23層住宅大樓，並留設近3000平方公尺開放空間，全案投資金額約新台幣46億元，預計民國119年完工。

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央行不升息 專家：提高潛在買方購屋意願

（中央社記者賴言曦台北14日電）中央銀行今天舉行第4季理監事會議，決議利率不變，也未對不動產加碼選擇性信用管制。專家表示，當前房市回歸剛性自用，央行不升息讓房市服下「定心丸」，可望提高潛在買方購屋意願；但央行未鬆綁管控政策，顯示房市還在觀察名單中。

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住展：買氣穩 北台灣預售屋占推案戶數仍逾8成

（中央社記者賴言曦台北14日電）住展雜誌統計，受惠市場買氣穩定。今年截至11月底，北台灣新建案累計釋出可售戶數約4萬8616戶，其中有4萬3113戶為預售屋，占整體可售戶數88.79%，與2022年全年度的89.5%相比，僅微幅下滑0.8個百分點。

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11月房租指數再創高 專家：房租漲勢加快

（中央社記者賴言曦台北8日電）行政院主計總處統計，今年11月房租指數為104.7，再創歷史新高；專家指出，高房價是租屋需求增加的原因之一，且前11個月租金指數年增率平均達2.16%，顯示近2年房租漲勢有加快的現象。

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11月住展風向球分數持平 北台灣新建案買氣穩定

（中央社記者賴言曦台北7日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球11月分數為45.5分，與10月持平，對應燈號為復甦安全的綠燈。專家分析，下半年北部新建案市場買氣穩定，待售案量未大增，使新建案議價率11月跌至今年低點。

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南紡將出售統一國際大樓商場持股 處分利益達31億

（中央社記者賴言曦台北4日電）台南紡織今天宣布，出售統一國際大樓商場持份給統一企業，總價新台幣49億3925萬元，預計處分利益約31億3100萬元。

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六都11月房屋移轉年增26% 房仲估全年守穩30萬棟

（中央社記者潘智義台北1日電）六都最新公告11月移轉棟數統計顯示，11月移轉棟數為2.34萬棟，年增26%，月增11%；房仲業者推估，2023年移轉棟數將站上30萬棟。

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新青安

新青安房貸方案帶動 5大房仲11月成交量續增

（中央社記者賴言曦台北30日電）5大房仲今天公布11月業績，因新青安房貸方案上路帶動買氣，成交量皆較10月成長3%到7%。業者指出，目前買房主力為首購自用族群，預估買氣熱度可望延續到12月，甚至明年上半年。

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西門町最新店租每坪1.78萬 創北市今年新高

（中央社記者賴言曦台北29日電）最新實價揭露資料顯示，台北市西門町地區位於成都路的一處店面，租金每坪新台幣1.78萬元，創台北市今年新高。專家認為，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面。

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