市場觀點

市場觀點

房仲：新北預售屋均價上揚 樹林區年漲22%最多

（中央社記者賴言曦台北19日電）平均地權條例修正案去年7月上路後，限制預售屋轉售，影響預售市場；但住商機構統計實價登錄資料指出，新北市各行政區預售案交易單價全部上揚，其中，樹林區2023年年增22.8%最多。

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北台灣去年新建推案金額年減12.1% 創4年最低

（中央社記者賴言曦台北18日電）住展雜誌統計，2023年北台灣不含商辦、廠辦建案的新成屋、預售屋住宅推案量約新台幣1.1兆元，年減12.1%，創近4年來最低；其中以基隆年減52.9%衰退最多，台北、宜蘭不降反增，分別年增8.7%及36%。

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私法人購屋審查卡關？審計部：平均4.38個工作天

（中央社記者陳俊華台北16日電）內政部去年修正平均地權條例，新增私法人購買住宅許可制，外界原本擔心審查過程恐遭卡關。但據審計部最新公告指出，截至去年10月底止，計有50件申請案，平均審查天數為4.38個工作天。

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房仲：北市4行政區店租每坪突破萬元 中小坪數漸夯

（中央社記者賴言曦台北16日電）房仲業者統計，今年台北市萬華、信義、大安、中山區的單價最高店面租金，每坪都突破萬元；房仲分析，北市店面租金行情已幾乎恢復疫情前水準，隨經營模式改變，中小坪數店面漸受租客青睞。

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房價漲勢趨緩 專家：後市留意碳費影響

（中央社記者賴言曦台北15日電）內政部今天發布2023年第3季全國住宅價格指數為133.18，房價指數雖再創歷史新高，但年增率已連5季下修，專家認為，房市漲勢持續趨緩，後續除了觀察329檔期外，也要留意碳費帶來的影響。

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內政部：住宅價格指數年增率連5季下修 房價漲勢趨緩

（中央社記者陳俊華台北15日電）內政部今天發布112年第3季全國住宅價格指數為133.18，雖指數維持上漲趨勢，但全國住宅價格指數年增率從111年第2季連5季下修，顯示房市漲勢趨緩；六都以桃園、新北市、台中漲幅較大。

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房仲：2023北市10大豪宅交易 大安區單價277萬最貴

（中央社記者賴言曦台北11日電）信義房屋據實價揭露網站資料，統計2023年台北市前10大高單價成屋（豪宅）交易，以信義、中正區各交易3件最多，但單價最高的交易落在大安區，每坪單價約新台幣277萬元。

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新青安

北台灣新建案去年12月亮綠燈 選前推案觀望

（中央社記者賴言曦台北11日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，2023年12月分數為44.1分，對應燈號呈現復甦安全的綠燈。專家認為，總統大選使推案、成交量進入觀望，不過預估選後在利率凍漲、新青安房貸帶動下，今年房市仍可期待。

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商仲：2023年台北核心商辦簽約量 創近3年新高

（中央社記者賴言曦台北9日電）商業不動產顧問仲量聯行今天指出，2023年台北市核心商業區辦公市場租約簽約量為近3年最高、達1萬7694坪，較2021年、2022年成長4至4.6倍；去年第4季租金每月每坪新台幣3176元，年增2.7%。

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去年租金指數年增2.16%創27年新高 專家估短期難回落

（中央社記者賴言曦台北8日電）行政院主計總處統計，2023年租金指數年增率達2.16%，創27年來新高。專家指出，這顯示民眾在居住方面所付出的成本已隨通膨升溫，且因市場供需仍不平衡，預期短期租金難回落。

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