市場觀點

市場觀點

9月租金指數104.36創高 專家：物價房價走揚帶動

（中央社記者賴言曦台北6日電）據主計總處最新統計消費者物價指數，9月居住類指數105.51，與房租指數104.36同創歷史新高。專家分析，此現象反映租金上漲趨勢並未停歇，除了受到物價上漲帶動外，房價走揚的狀況也陸續反映在租金上。

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住展：9月風向球連10綠 房市買盤有限

（中央社記者賴言曦台北5日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，9月分數為46.5分，已連10個月呈現維持象徵復甦安全的綠燈。住展指出，風向球6大構成項目呈現3升3平；在台北建案單週零成交下，9月成交組數分數持平。

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危老

政院提修法 加速公有土地建物參與危老重建效率

（中央社記者賴于榛台北5日電）為解決危老重建案遇到公有地取得卡關一事，行政院會今天通過相關修正草案，賦予機關同意參與危老重建的法源，也排除土地法、國有財產法等相關規定，加速危老重建效率。

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基泰忠孝大樓以125億元售出 估處分利益50億元

（中央社記者賴言曦台北4日電）在台北市大直街因建案施工不慎，導致民宅下陷的上市建商基泰建設，今天公告售出位於台北市忠孝西路一段的78、80、82號全棟、即「基泰忠孝」大樓，交易總額新台幣125億元，預計處分利益50億元。

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顏炳立：第4季房市量縮明顯 全年移轉棟數27到28萬棟

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立今天指出，預估今年第4季房地產市場呈現收斂，但房價跌幅不大，蛋黃區價跌2%左右會成交，蛋白區則大概是10%，量縮比價跌更明顯，估計全年買賣移轉棟數，將落在27萬棟到28萬棟間。

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商仲：消費表現暢旺 西門商圈店面空置率連5季下降

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行今天指出，受惠消費表現暢旺，台北市西門商圈店面空置率至第3季已連5季下降；另外，第3季土地交易量新台幣382億元，相當於上半年總和，但仍低於近10年單季平均交易量，顯示土地市場仍處在觀望期。

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調查：六都加新竹第3季總銷量縮近千億 年減逾1成

（中央社記者賴言曦台北3日電）數字科技旗下591新建案統計，六大都會區加新竹縣市第3季總銷金額為新台幣4588.7億元，季減8%，年減11%，較去年同期量縮近千億元，並寫下近一年各季總銷新低。

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林右昌：研議預售屋價金動支時間 保障購屋者權益

（中央社記者陳俊華台北2日電）內政部長林右昌今天說，針對預售屋信託擔保機制，政府一定會優先保障預售屋購屋者權益，也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時間的合理性，並會再進一步邀各方討論，凝聚共識。

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六都9月買賣移轉年增14.8% 專家看房市短期自用為主

（中央社記者賴言曦台北2日電）六大都會區地政局今天公布9月買賣移轉棟數共2萬1083棟，月增4.4%，年增14.8%，累計六都今年前3季買賣移轉棟數16萬8173棟，年減10.3%。專家表示，在政府打炒房政策下，投資需求明顯退場，預計短期房市變化不大，仍以自用為主。

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房仲：9月房市買氣持穩 928檔期微溫

（中央社記者潘智義台北28日電）信義房屋統計9月前26天門市交易狀況，發現9月房市表現與7、8月相當，但較去年同期增逾1成；住商機構9月交易量比8月增加5%，但較去年同期增加22.9%；永慶9月交易量較8月小增4%。

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