市場觀點中央社 2023-10-04 12:57:24

顏炳立：第4季房市量縮明顯全年移轉棟數27到28萬棟

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（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立今天指出，預估今年第4季房地產市場呈現收斂，但房價跌幅不大，蛋黃區價跌2%左右會成交，蛋白區則大概是10%，量縮比價跌更明顯，估計全年買賣移轉棟數，將落在27萬棟到28萬棟間。

戴德梁行今天舉辦記者會，顏炳立表示，第4季房地產市場預估量、價、買氣皆呈現收斂，土地需求放緩，合建及都更案轉趨活躍。

觀察房價走勢，顏炳立認為，當前房價漲勢雖已放緩，但交易持續量縮，「量縮比價跌明顯」，主因是對賣方來說，還沒有出現拋售的壓力，導致房價跌幅不大，預估第4季蛋黃區價跌2%左右會成交，蛋白區則大概是10%。

至於預售屋方面，顏炳立認為，目前是價格修正等買盤，但因為價格難降，所以銷售期會拉長。

觀察整體市況，顏炳立指出，今年前8月建物買賣移轉棟數為19.11萬棟，較去年同期下降13.17%，估計今年全年買賣移轉棟數將落在27萬棟到28萬棟之間。（編輯：郭無患、楊蘭軒）1121004

顏炳立：第4季房市量縮明顯 全年移轉棟數27到28萬棟