市場觀點

市場觀點

北市內湖潭美段4406坪地上權招商 權利金底價18.62億

（中央社記者賴言曦台北26日電）第一太平戴維斯今天公告，位於台北市內湖區潭美段的2宗市有土地設定地上權招商案，將以60年地上權方式引進投資，權利金底價合計約新台幣18.62億元，截標日為12月26日。

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房仲：房市量縮格局不變 今年交易量估年減至少8%

（中央社記者賴言曦台北26日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，全球經濟緩步復甦，但通膨壓力未解，台灣還有總統大選等不確定性因素，預估今年房市量縮格局不變，全年交易量約28.3萬棟至29.3萬棟間，較去年減少8%至11%。

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基泰代子公司公告 出售旗下北市商辦大樓

（中央社記者賴言曦台北26日電）在北市大直街因建案施工不慎造成民宅下陷的上市建商基泰建設，25日晚間代100%持股的子公司君匯開發、京匯開發公告重大訊息表示，通過授權董事長出售旗下位於台北市的商辦大樓「基泰忠孝」。

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囤房稅2.0拉高餘屋稅率 不動產公會籲降低衝擊

（中央社記者賴言曦台北25日電）行政院會21日通過房屋稅條例修正草案，對建商餘屋稅率調整為2%到4.8%。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏今天表示，建議降低對起造人課徵的囤房稅，以減少對建築業的衝擊，同時避免轉嫁至房價。

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雙北4大新百貨開幕 房仲：裕隆城周邊房價漲幅居冠

（中央社記者潘智義台北22日電）台灣房屋根據實價登錄資料，統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，其中新店裕隆城今年均價來到每坪新台幣54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍。

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市場分析

囤房稅2.0建商寬限期2年 財部：參考地方經驗與市況

（中央社記者張璦台北21日電）財政部推動囤房稅2.0，建商喊2年合理銷售期過短，賦稅署長宋秀玲今天表示，2年是參考地方實施囤房稅經驗，加上實際了解市場情形，多數訂價合理的建案在2年內可銷售約7成。

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市場分析

政院通過囤房稅2.0 專家：促部分區域租客買房意願增

（中央社記者賴言曦台北21日電）行政院會今天通過房屋稅修正條例草案，規劃將非自住房屋的法定稅率調升為2%到4.8%。專家分析，未來若實施，恐使租金穩步上漲，並使部分地區租屋族轉租為買，但因房屋稅占總價比例不高，除非市場出現明顯價格修正，否則難出現明顯拋售潮。

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央行未加碼打炒房措施 專家：房市仍在留校察看期

（中央社記者賴言曦台北21日電）中央銀行理監事會今天決議不升息，利率「連2凍」，但沒有鬆綁不動產選擇性信用管制；專家指出，央行對房市管制態度仍嚴謹，顯示在央行眼中，房市還在留校察看期，不過在內政部推出青安貸款補助下，預估下半年房市交易會有復甦的跡象。

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大直案預防疏散戶 基泰：已可返家並配合需求修繕

（中央社記者賴言曦台北21日電）「基泰大直」工地因施工不慎釀鄰宅下陷，針對25戶以外預防性疏散住戶後續修繕及處置，基泰今天發聲明表示，經鑑定後結果，主要結構安全無虞，已可返家入住，並要求營造廠配合住戶需求修繕。

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造鎮案進場 北北基前8月透天建案創近10年新高

（中央社記者賴言曦台北21日電）住展雜誌統計，今年前8月北北基地區有7個透天建案進場，推案量約新台幣98.8億元，可售戶數454戶，為近10年最多；若加上有望年底前進場建案，北北基今年透天推案戶數將逾500戶，推案量約120億元。

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