市場觀點

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顏炳立：房地產買賣方在拔河 第4季有機會修正

（中央社記者賴言曦台北30日電）政策打炒房加上升息，今年房市續冷。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，房地產市場量縮價不跌，「賣方堅持，買方等價」，預估第4季才會修正，超漲區會修正10%以上；今年是一個「等」的市場，「等量、等價、等買氣」。

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商仲：首季投資市場年減6成 土地交易量墜跌

（中央社記者賴言曦台北30日電）戴德梁行統計，今年第1季投資市場較去年同期量縮約6成，寫2019年來最低交易量紀錄；另今年首季土地交易量出現墜跌，交易總額僅新台幣163億元，為近10年來排名第3低成交量，整體市場較為冷清。

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房市量縮價盤整 房仲：上半年交易量估年減2成

（中央社記者賴言曦台北28日電）平均地權條例修正案今年初通過，房仲預估，3月全台預售屋轉售量較去年12月減少6.6%，整體預售量減少約1500件；推估今年上半年交易量將落在13.2萬至14萬棟間，年減18%至23%，房市主要基調為「量縮價盤整」。

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國產署9宗地上權招標總底價34億 5/8開標

（中央社記者張璦台北27日電）財政部國產署今天公告今年首批設定地上權標案，9宗土地北、中、南多點開花，總權利金底價逾新台幣34億元，其中4宗首次列標的住宅區土地，在房市轉涼下，能否順利標脫，將於5月8日見分曉。

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麗盛：今年房市成長機率小 估推案集中在上半年

（中央社記者賴言曦台北27日電）平均地權條例修正案子法可能4月完成，麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏指出，今年房市成長機率不大，房價則會依照不同區域跟個案修正，預估業界今年會維持保守態度，推案普遍集中在上半年。

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麗寶集團進軍租賃市場 首度推出租宅

（中央社記者賴言曦台北27日電）麗寶集團旗下麗盛建設首度進軍租賃市場，宣布將位於新北市、設定地上權70年的住宅大樓以「只租不賣」的方式推出，作為集團長期投資概念的標的。

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房仲：房貸利率地板價站上2% 房市進入新3高年代

（中央社記者潘智義台北24日電）信義房屋今天表示，去年以來央行利率連5升，房貸利率的地板價也站上2%，國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新3高年代。

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利率連5升 房仲：千萬房貸族每年多付4萬元

（中央社記者賴言曦台北23日電）中央銀行今天宣布升息半碼，是連5度升息；房仲指出，多數房貸族利率恐跨越2%大關，且若以貸款新台幣1000萬元、30年期本息均攤計，這次升息半碼後，每年還款金額比啟動升息循環前多4萬元以上，堪比當前平均實質月薪。

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囤房大戶設法逃稅 監委要查稽徵機關有無查核不力

（中央社記者陳俊華台北23日電）監委賴振昌今天說，部分囤房大戶租賃所得逃漏稅，財政部正執行租賃所得三大專案查核計畫，究竟執行績效為何、對整體房屋租賃市場影響為何，稽徵機關有無查核不力，已申請自動調查。

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樂齡商機

聲寶：樂齡宅2026年營運 盼政府提供土地蓋銀髮宅

（中央社記者潘智義新北21日電）聲寶集團董事長陳盛沺今天在樂齡宅動土典禮表示，預計2025年底完工、2026年營運；他希望政府能提供土地，由企業承租開發銀髮宅，才能提供便宜又好的銀髮宅給需要的人。

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