市場觀點

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新青安

新青安房貸上路 調查：可望帶動中南部低總價買盤

（中央社記者賴言曦台北24日電）新青安房貸今年8月上路，因額度上限僅新台幣1000萬元，591實價登錄以貸款8成回推後發現，總價1250萬元內的物件最受益，觀察8月六大都會區及新竹地區市況，中南部因所有行政區都能受惠，可望帶動一波低總價買盤。

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第2季房貸期數創歷史次高 專家：房價走揚影響

（中央社記者賴言曦台北23日電）內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第2季，台灣民眾平均房貸期數達295期、約24.6年，創歷史次高。專家指出，30年期房貸興起，除了受房價持續走揚影響，也與銀行30年期放款條件與20年期房貸無異有關。

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遠東Tpark「科技特區」受矚目 高階產業帶動房價漲勢

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新青安

新青安上路2個月申貸破萬戶 撥貸508億元年增2倍

（中央社記者張璦台北20日電）財政部轄下8大行庫新青安房貸方案8月上路，端出地板價利率1.775%，吸引首購買盤進場，上路以來，合計8、9月申貸戶數破1萬戶，合計撥貸約7400戶、金額近新台幣508億元，與去年同期相比，分別大增約1.37倍、2.03倍。

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住展：北市新建案公設比下滑 前9月平均35.5%

（中央社記者賴言曦台北19日電）住展雜誌統計，今年截至9月30日止，台北市新成屋、預售屋建案平均公設比35.5%，較去年下滑0.1個百分點；新北市平均公設比34.1%，較去年增加0.2個百分點，為歷史高點。

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鄉林北市吉林路都更案啟動拆除作業 估2026年完工

（中央社記者賴言曦台北12日電）鄉林建設歷經20年整合，今天啟動台北市吉林路都更案舊建築拆除，預計11月底前拆完，今年第4季公開銷售，2026年完工交屋。

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平均地權條例修法後首次聯合稽查 4成預售屋建案違規

（中央社記者陳俊華台北11日電）內政部在雙十連假前夕，無預警發動中央地方預售屋聯合稽查。內政部長林右昌今天表示，這是7月平均地權條例修法上路後首次辦理，稽查56個建案中有約4成違規，較民國109年的9成已發揮功效。

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9月租金指數104.36創高 專家：物價房價走揚帶動

（中央社記者賴言曦台北6日電）據主計總處最新統計消費者物價指數，9月居住類指數105.51，與房租指數104.36同創歷史新高。專家分析，此現象反映租金上漲趨勢並未停歇，除了受到物價上漲帶動外，房價走揚的狀況也陸續反映在租金上。

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住展：9月風向球連10綠 房市買盤有限

（中央社記者賴言曦台北5日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，9月分數為46.5分，已連10個月呈現維持象徵復甦安全的綠燈。住展指出，風向球6大構成項目呈現3升3平；在台北建案單週零成交下，9月成交組數分數持平。

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