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北台灣房市 房地產投資 520 檔期 指標建案 房市快訊

北台灣 520 檔期推案破 2000 億元，打鐵趁熱迎新高

根據統計，2024 年北台灣在 520 檔期推案量預計突破 2000 億元，年增幅達 17%，創下歷年新高，顯示房市熱度依舊不減。高價位推案在此次檔期中的占比顯著提升，反映出市場對高端房產的需求同步增加，與北台灣地區經濟發展及居民收入提升息息相關。

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房貸利率 4.0知識+ 美國投資 美國房地產 投資風向 加州房市 市場動態

加州房市競爭激烈，房貸利率與房源供應是關鍵

儘管三、四月的房貸利率上升，然而加州的房地產市場依舊炙手可熱。高需求與有限的房源供應使得房屋銷售速度驚人，成交過程迅速，買賣雙方通常在兩週內達成協議。近期的一些關鍵數據顯示：

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自住需求不墜 前4月房地合一稅165.4億元同期新高

（中央社記者張璦台北10日電）房市買氣穩健，財政部今天公布最新稅收統計，4月房地合一稅實徵新台幣52.3億元，年增近1.3倍，六都中除了台南年增5成，其餘均翻倍成長，帶動前4月房地合一稅實徵165.4億元，創歷年同期新高，年增9成。

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全國電：看好家電冷氣採購需求 今年審慎樂觀

（中央社記者吳家豪台北9日電）3C通路商全國電子今天宣布推出元宇宙虛擬商店，打造沉浸式虛擬3C家電展場。全國電子董事長林政勲表示，今年第1季房市不錯，後續交屋有機會刺激家電採購需求，加上冷氣銷售旺季將到，對今年營運維持審慎樂觀看法。

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勞動市場 美國經濟 通貨膨脹 4.0知識+ 美國投資 利率政策 住宅建設 經濟前景 投資風向

FOMC 決議美國利率不變，市場聚焦勞動與房市走勢

在最新一次會議中，聯邦公開市場委員會（ FOMC ）決定維持聯邦基金利率區間在 5.25% 至 5.50% ，顯示出對經濟增長和通膨壓力的謹慎態度。主席鮑威爾指出，通膨數據令人失望，但預期下半年會逐漸降溫。

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住展：北台灣520檔期推案量 估突破2000億年增17%

（中央社記者賴言曦台北9日電）住展雜誌指出，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量約新台幣2134.6億元，為2021年以來高點，顯示建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2%。

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房仲：4月房市交易較3月收斂 年增率達兩位數

（中央社記者潘智義台北30日電）5大房仲業者今天公布統計，4月交易量普遍較3月減少或持平，但較去年同期呈現兩位數的增幅。

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資金匯回管制將鬆綁成房市活水？央行：與事實有出入

（中央社記者潘姿羽台北26日電）不動產業者聲稱境外資金回台專法管制期限將屆，房市將迎來活水，央行今天火速發布新聞稿，強調並無上兆元潛在購買力之事，此言論與事實有所出入，管制鬆綁後，一年頂多提取約新台幣400億元，可能運用於國內外投資而不只是房市。

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房仲：全台首季房市交易8.1萬棟 2012年來次高

（中央社記者潘智義台北26日電）永慶房屋研展中心副理陳金萍今天表示，今年第1季全台建物買賣移轉棟數8萬1013棟，年增26%，是自2012年來交易量次高紀錄，僅次於2022年的8萬4776棟。

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4.0知識+ 美國生活 美國置產 美國投資 美國房地產 市場調查 房地產市場 貸款利率 房價走勢 加州房屋銷售 春季房市展望 投資風向

美國加州房市春寒料峭，專家看好未來市場回暖潮

今年 3 月，受到連續數週貸款利率攀升的影響，加州房地產市場顯著降溫。與去年同期相比，房屋銷售量下降 4.4% ，與 2 月份相比也有 7.8% 的減少。這是三個月來首次出現同比下降。

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