市場觀點中央社 2023-04-07 12:56:18

搭捷運就能到房仲：雙北特色親子公園宅買氣旺

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（中央社記者潘智義台北7日電）永慶房產集團盤點雙北市捷運站附近的特色親子公園，篩選周邊1000公尺的交易資料顯示，近一年交易量以華山大草原遊戲場周邊表現最亮眼，達499件居冠。

永慶房產集團今天發布新聞稿指出，雙北捷運站附近特色親子公園周邊房市交易量，除緊鄰捷運善導寺站的華山大草原遊戲場居冠，第2名是大安森林公園，成交290件，第3為成交266件的中正河濱公園。

若以房價來觀察，大安森林公園周邊最高貴，大樓住宅均價破百，公寓「8字頭」；房價最為親民的則是林口樂活公園，「2字頭」房價吸引首購族青睞。

永慶說明，近年特色公園興起，共融遊戲場提供多元的遊戲空間、不同程度的挑戰，滿足不同年齡、能力以及需求的孩子，尤其是捷運周邊的特色親子公園，更受到大小朋友的喜愛。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，華山大草原遊戲場舊址為華山車站、華山酒廠，公園的設計主題圍繞在火車、酒廠煙囪之間。同時還有三創生活園區、光華商場，都市精華地段能擁有大片綠地，周邊大樓均價約每坪新台幣76.1萬元，以20坪以下小宅為交易主力，至於公寓均價約每坪66.3萬元。

陳金萍指出，大安區大安森林公園以交易量290件，位居捷運站周邊建物成交量第2，近一年大樓均價約每坪111.4萬元，公寓均價則約每坪85.7萬元，不論大樓或是公寓，都是熱門親子公園附近單價最高。

若從單價來觀察，位於文山區的文山森林公園、辛亥生態公園是台北市境內房價最親民的區塊，大樓均價「6字頭」，而公寓產品「4字頭」即可擁有。陳金萍說，台北市文山區內人口結構以公教人員為主，是全市12區之冠，加上區域周邊環山，高綠覆率也讓文山區擁有極佳生活環境品質；而文山森林公園位於捷運萬隆站旁，交通便利。

至於辛亥生態公園則鄰近捷運辛亥站，原身為空軍軍營，後規劃為公園，除了有共融式遊樂場，包含滑梯、沙坑區、攀爬架、彈跳床等設施外，更設有滑索，對喜愛挑戰的小朋友相當具吸引力。

另外，在熱門親子公園中，林口樂活公園「2字頭」房價最受首購族青睞，鄰近機捷長庚醫院站，擁有全台唯一捷運車廂溜滑梯，讓不少在地或外地客關注，也讓樂活公園周邊物件指名度大增。（編輯：趙蔚蘭）1120407