市場觀點中央社 2023-04-25 18:34:00

時力：平均地權條例子法有漏洞淪建商逃生守則

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（中央社記者郭建伸台北25日電）平均地權條例子法今天起預告，引發外界關注。時代力量今天指出，目前平均地權條例子法仍有未盡之處，主導修法的內政部再不強硬遏止炒房，無疑是幫建商、投資客大開後門，修法漏洞反成逃生守則。

立法院會1月三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元，增訂檢舉獎金制度，私法人購買住宅改為許可制，且5年內不得移轉，預售屋解約要申報登錄。

內政部長林右昌與內政部次長花敬群今天上午舉行記者會，說明平均地權條例配套子法內容；新訂的5部子法政策重點，包括私法人買受住宅許可制，限制預售屋、新成屋換約轉售，建立檢舉獎金制度。

時代力量發言人余佳蒨今天透過新聞稿表示，平均地權條例即將上路，但在修法漏洞之下，根本就是在替建商、投資客爭取解套空間；內政部原本承諾，禁止預售屋換約將溯及既往，如今已確定跳票。

余佳蒨指出，平均地權條例子法中的私法人購屋限制仍有漏洞，建商可能假借都更名義取得住宅；另一方面，未來檢舉炒房將採實名制，但政府保護吹哨者的能力卻讓人無法信任。

余佳蒨指出，依據內政部資訊，2022年第4季全國房價負擔能力平均仍高達40.25%，遠高於內政部定義「可合理負擔」的30%門檻。

余佳蒨批評，林右昌認為平均地權條例不僅在修法時發酵，也認為房價溫和修正；但這是內政部選擇繼續睜眼說瞎話，用話術來遮掩房價的高不可攀，完全和民意脫節。

余佳蒨指出，時代力量已提出「平均地權條例」子法的不足，希望政府拿出積極作為，不要讓落實居住正義的法案，淪為幫助建商、投資客緊急逃生的救命守則。（編輯：楊蘭軒）1120425

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