市場觀點中央社 2023-07-13 19:40:31

高雄最富2里都在亞灣區建商搶蓋指標豪宅

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（中央社記者潘智義台北13日電）財政部公布2021年綜所稅申報資料統計，高雄10大最富里年平均所得均超過新台幣百萬元。房仲業者表示，高雄最富里建隆里、亞軍苓洲里皆屬於「亞灣區」範圍，里內均有建商搶蓋指標豪宅。

亞灣區全稱為亞洲新灣區，規劃源自於高雄多功能經貿園區特定區，範圍包含高雄市前鎮區、苓雅區、鹽埕區、鼓山區。

台灣房屋引用財政部資料指出，2021年高雄最富里前鎮區建隆里平均所得從新台幣159.5萬元攀升至177.1萬元，擠下冠軍新興區的榮治里，榮登2021年高雄最富里；而亞軍由苓雅區的苓洲里以平均所得175.6萬元拿下，冠亞軍均在亞洲新灣區的範圍內。至於2020年的冠軍榮治里則以164.4萬元退居第3，另外包括市政中心、愛河特區、美術館特區均有最富里上榜。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀透過新聞稿表示，高雄最富里建隆里及亞軍苓洲里皆屬於亞灣區範疇，里內均有指標豪宅撐場。

台灣房屋集團統計，高雄平均所得超過百萬元以上共有28個里，分布在8個行政區，其中擁有最多百萬所得里的行政區，苓雅區擁有12個里居全市之冠，其次為新興區5個里，鼓山區及前金區則各有3個里，平均所得均超過百萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察高雄10大最富里及擁有最多百萬里的行政區，多分布在南高雄，尤以苓雅區、新興區、前金區最多，雖然目前高雄發展重心移往北高雄，不過南高雄可是有不少隱藏版有錢人，主要因前金、新興等區為早期商業發展核心重鎮，聚集不少高端客群落腳，大地主也不少。

至於苓雅區，則為市政文教中心，像是文化中心、市府生活圈等，住戶薪資水準與房價水準都較高，而該區生活機能成熟，建商推案不斷，高總價住宅林立，磁吸外來高端人口持續移入，也讓平均所得維持一定實力。（編輯：楊凱翔）1120713