市場觀點中央社 2023-07-26 20:22:45

國泰人壽斥20億標下中壢產專區土地

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（中央社記者賴言曦、蘇思云台北26日電）桃園市政府地政局今天辦理今年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標約150筆土地，最終標出86筆，標脫率56.92%。國泰人壽以新台幣20.03億元，得標中壢產專區土地，創這次單筆土地標售最高總價紀錄。

國壽主管晚間受訪表示，參與土地標售是依保險法規定進行不動產投資，這筆土地位於桃園中壢工業區旁，占地3260.41坪，未來規劃興建商辦辦公室出租使用。不過，標的正辦理地籍整理作業，實際面積依地政機關登記為準。

國壽指出，投資桃園地區的不動產，主要是看好未來發展，基地位在中壢工業區旁、交通便利，看好未來產業發展潛力，預估未來收益率可大於3%。

台灣房屋表示，桃園市政府這次競標的土地，分別坐落在中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計150筆土地，共吸引161封標封競標，最終順利標出74標（86筆土地），標脫率56.92%。

其中，區段徵收區合計標售金額約111億9506萬元、市地重劃區合計標售金額約14億7170萬元，合計標售金額約126億6676萬元，整體溢價率10.47%。

這次單筆土地標售最高總價為中原營區的普忠段2地號土地，得標總金額約20億360萬元，溢價率10%，得標者為國泰人壽。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，國泰人壽得標的土地為產專二用地，基地面積超過3200坪，且位處台一線、普忠路雙幹道，對面就是中壢工業區，在產業發展上具有極佳的地利優勢。

陳定中指出，依照產專二用地的用途規劃，可作為工商會展、高科技、購物中心、文教休憩及與前項相關的倉庫、生產實驗室等設施使用，因此國泰人壽取得土地後，可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租，後續發展頗具彈性。（編輯：楊蘭軒）1120726

國泰人壽斥20億 標下中壢產專區土地