市場觀點中央社 2023-08-01 18:55:55

六都7月移轉年增7.6% 專家：下半年房市靠剛性買盤

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（中央社記者賴言曦台北1日電）六都地政局今天公布7月買賣移轉棟數共1萬9876棟，月減2.4%，年增7.6%。專家分析，政府打炒房政策輪番上陣，但房價不見下修，買方可能會認為政策影響已定，加速購屋決策，而剛性買盤可望成為下半年的房市買氣支柱。

進一步觀察六大都會區7月買賣移轉棟數，北部方面，台北市2268棟，月減8.7%、年減0.2%；新北市4891棟，月減7.1%、年增4.1%；桃園市3857棟，月增14.6%、年增9%。

中南部方面，台中市3880棟，月減13.3%、年增12.4%；台南市1834棟，月增10.1%、年減0.1%；高雄市3146棟，月增1.4%、年增17.4%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，打炒房政策輪番上陣，平均地權條例子法7月剛上路，接著還有將執行的囤房稅，但房價不見下修，觀察市場已久的買方可能會覺得政策影響已定，加速購屋決策，並以低總價的物件為主，讓部分區域買氣浮現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，檢視今年前7個月的買賣移轉棟數，可發現都會區整體的量縮幅度從今年初的2到3成，收斂至15%左右，加上近期政府接連拋出第2屋限貸鬆綁、低利新青安貸款等友善自住的政策，有望提高民眾購屋意願。

張旭嵐表示，在政府「打炒房、顧自住」的政策基調下，剛性買盤可望進場，並成為下半年房市最主要的買氣支柱。（編輯：楊蘭軒）1120801