成屋購屋須知

成屋購屋須知

成屋購屋須知

六都8月買賣移轉棟數年月雙增 專家：買氣轉向成屋

（中央社記者賴言曦台北1日電）六大都會區地政局今天公布8月買賣移轉棟數共2萬202棟，月增1.6%、年增5.5%。專家指出，平均地權條例新制實施後，限縮預售屋轉手彈性，讓不少民眾轉向中古屋市場，帶動成屋市場買氣。

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成屋購屋須知

宅生活改變購屋需求 中古屋去年交易坪數增1.5坪

（中央社記者潘智義台北9日電）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今天表示，高總價時代，小宅已成新成屋主流，不過2020年開始進入疫情時代後，民眾對居家生活空間更加重視，中古屋市場有越買越大的趨勢。

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消防安全 成屋購屋須知

新法施行 買老宅看契約是否載明消防設備資訊

【新北市訊】近來火災消息時有所聞，也喚起民眾的住家安全意識。新北市中古屋房市熱絡，2019年老宅交易逾2,500件。新北淡水地政事務所提醒，除了遵循消防單位建議，汰舊家中老舊電器，添置火災警報器，購買中古屋的民眾可因應內政部的法規修訂，留意成屋交易契約是否載明消防設備資訊，保障自己的權益。

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消防設備 成屋購屋須知

台北市老宅交易占比達5成 業者呼籲消防須留意

（中央社記者潘羿菁台北28日電）錢櫃林森店大火燒出消防安全，中信房屋表示，台北市屋齡逾30年老宅交易比例高達5成，為6都冠軍，由於老宅建置消防設備標準相對較新屋低，呼籲民眾老宅撿便宜，也應多留意消防設備。

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成屋購屋須知

買中古屋 行家議價７招〔下〕

Andy與部落客張辰瑜都是從8年前開始接觸房地產，且以比行情相對便宜的價格買房換屋，也因此長期觀察中古屋，進入房地產領域，他們大方分享自己的看房議價心法，也提醒民眾購買中古屋時要小心避開的地雷。

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買中古屋 行家議價７招〔中〕

擔任業務主管的Andy曾因買中古屋投資賺到錢，進而對房產產生興趣。部落客張辰瑜住高雄，從８年前開始接觸房地產，平均１年都會置產１間房，從屋齡３、４年，甚至是20年的中古屋都曾經手。兩位在危機入市，善於買房議價的高手，大方分享談價錢的心法。

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房價 成屋購屋須知

買中古屋 行家議價７招〔上〕

房價究竟合不合理？常是購屋民眾心中一大問號。兩位買屋達人Andy與部落客張辰瑜以實際買屋經驗分享議價撇步，幫助你買屋才能不吃虧，買到夢想中的好房。

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房價 成屋購屋須知

正確估價１ 中古屋如何從屋齡推估合理價位

買屋如何精準出價？關鍵就是要能掌握房子現階段的合理價。影響房價的因素有地段、房屋條件、屋齡等。尤其是中古屋，屋齡更是關鍵，但屋齡的折舊如何計算，專家提供了算法提供購屋民眾參考。

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購屋須知 詳列屋況說明書避紛爭

買房是人生大事，若是衝動購屋之後才發現屋況不符需求，即便能順利解約，也需付出一定代價。專家建議民眾購買中古屋前，務必實地看清全部屋況，詳細了解屋況說明書內容，確認房屋產權清楚、環境及屋況符合需求，才付定金簽約。

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遵守保３原則 買中古屋不易出錯

老公寓土地持分大，室內使用坪數空間大，不論自住或者投資，都有不少擁護者。仲介業帶看老公寓有「保三原則」，低總、低單加上低自備，買屋不易出錯。

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