市場觀點中央社 2023-08-28 18:30:31

前7月建物買賣5年新低專家：價格認知有落差

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（中央社記者賴言曦台北28日電）內政部統計月報顯示，今年前7月全台建物買賣移轉棟數為16萬4522棟，年減15.6%，創5年新低。專家認為，買賣雙方價格認知仍有部分落差，全年交易量縮態勢確立。

據統計，7月全台建物買賣移轉棟數為2萬5580棟，月減2.7%，年增5.6%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，7月全台建物買賣移轉棟數反映的是6月至7月初的市況，不過房市回歸供需基本面，主因是民眾預期通膨可能常態化，購屋意願仍高，雖然期待價格有修正空間，但屋主讓價意願低，買賣雙方價格認知仍有部分落差，使7月房市買氣與6月差距不大。

若進一步從全台累計建物買賣移轉棟數來看，今年前4月年減幅皆超過24%，前5月交易量年減幅降至21.3%，上半年交易量較去年同期減少18.7%，累計前7月交易量與去年同期相比減至15.6%，顯示年減幅逐步收斂。

陳金萍說明，雖全年交易量縮態勢已確立，但2019年到2022年住宅類建照核發量持續創高，尤其是2022年達18.1萬戶，住宅新增供給量大增，預估後續新屋完工交屋將陸續出現，挹注交易量表現。

陳金萍認為，若近期政經局勢沒有大幅變化，加上政策變數已大致底定，研判目前自住、長期置產需求穩定，價格還是成交關鍵；若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待，全台今年交易量仍有機會挑戰29萬棟大關。（編輯：張良知）1120828

前7月建物買賣5年新低 專家：價格認知有落差