市場觀點中央社 2023-08-23 17:58:00

台糖學苑轉社宅租金最低2100元另釋地蓋8千戶社宅

社宅

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（中央社記者曾智怡台北23日電）配合社宅政策，台糖北中南6處學苑、共約1598戶轉作社會住宅，弱勢戶最低月租金2100元，台糖將利用現有人力自營管理；另外，台糖已釋出31.6公頃土地供內政部規劃興建社宅，當中有13處正在興建階段，戶數約8000多戶。

台糖表示，台糖學苑當初是配合改善大專住宿環境計畫而興辦，多年來出租率都有達9成，但近年因少子化影響，學生人數大幅減少，已轉型為一般出租住宅，出租給學生及社會人士；今年配合政府社會住宅政策，依內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅」計畫，將6學苑轉型為社會住宅，以照顧弱勢族群。

轉型社宅學苑包含苗栗、公營、斗六、歸仁、楠梓、椰林等6處，共釋出1598戶，租賃面積（含公設）多約7到17坪。台糖表示，6學苑已通過住都中心審查，開放受理申請，將利用現有人力自行經營管理；而對台糖利基在於，轉型社會住宅可免徵地價稅、房屋稅及營業稅。

租金部分，台糖表示，6學苑位於直轄市者，依公告各行政區市場單價及個別因素調整租金，非直轄市則委託估價業者估算市場行情；另政府將依法提供租金差額補助，一般戶20%、社會弱勢戶30%、經濟弱勢戶50%，弱勢戶最低月租金2100元。

台糖舉例，斗六學苑月租金是4200元，若符合經濟弱勢資格，租金打5折變成2100元，差額部分由政府補貼，每個月統計造冊後，向內政部申請。

台糖表示，現有租戶可承租到租約到期，若原租戶符合內政部「興辦社會住宅出租辦法」條件資格，也會保障其續約資格。

針對未來是否有更多釋出計畫，台糖表示，目前已匡列31處、31.6公頃土地供給內政部規劃興建社宅，將由住都中心或者地方政府執行興建工作，當中已有13處、13.29公頃正在興建階段，戶數約8000多戶。未來如仍有社會住宅需求，台糖將配合政府政策，再評估合適地點提供土地或辦理社會住宅出租。（編輯：潘羿菁）1120823