市場觀點

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財部地上權開標 麗寶搶下3宗億元級住宅區土地

（中央社記者張璦台北7日電）財政部國產署今年第2批地上權招標今天開標，12宗標的標脫6宗，其中台北市松山區、台中市梧棲區、台中市東區「億元級」住宅區土地，均由麗寶集團搶下；同時，有自然人豪擲5300多萬元標下梧棲區另一宗住宅區土地。

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觀光商機助攻 西門町店面上半年6筆租金單坪破萬

（中央社記者賴言曦台北4日電）實價登錄資料顯示，台北市西門町的店面，今年上半年已有6筆租金單坪破萬元，其中位於西門捷運站出口、原楊桃冰店，以每月新台幣25萬元租出、每坪1萬3983元，寫下西門町2019年6月後單價新高。

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捷運周邊熱區撐場 住展風向球7月維持綠燈

（中央社記者賴言曦台北4日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球7月分數為46.6分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈。專家分析，7月北台灣房市由捷運周邊的熱區撐場，成交產品以相對低總價的小宅為主。

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自購、修繕住宅貸款利息補貼 即日起有條件申請

（中央社記者賴于榛台北2日電）營建署今天說，今年度自購、修繕住宅貸款利息補貼自8月1日受理申請，申請民眾須符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額4項條件，弱勢家庭等可享有較低優惠利率。

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社宅 樂齡商機

林右昌：包租代管4.0主打長者換居 老公寓換電梯宅

（中央社記者賴于榛台北2日電）社會住宅包租代管4.0上路，內政部長林右昌今天說，政策除延續「333」優惠外，更希望在未來3年增至8萬戶，並納入長者換居方案，鼓勵長者將私有舊宅交由包租代管，改搬入有電梯、品質好的社宅。

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六都7月移轉年增7.6% 專家：下半年房市靠剛性買盤

（中央社記者賴言曦台北1日電）六都地政局今天公布7月買賣移轉棟數共1萬9876棟，月減2.4%，年增7.6%。專家分析，政府打炒房政策輪番上陣，但房價不見下修，買方可能會認為政策影響已定，加速購屋決策，而剛性買盤可望成為下半年的房市買氣支柱。

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社宅

日勝生旗下泰誠營造 得標新北33億社宅工程

（中央社記者賴言曦台北31日電）上市建商日勝生表示，旗下100%持股的泰誠發展營造公司，得標新北市淡水區社會住宅新建統包工程，得標金額新台幣33.39億元，建設期程預估5.5年。

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自住買盤出手 房仲7月交易量能不墜

（中央社記者賴言曦台北31日電）平均地權條例7月上路，台灣房屋、永慶房屋、中信房屋及住商機構等4大房仲公布7月成交量，與6月相比多數未呈衰退。業者指出，政府祭出打炒房政策，但也推出青安貸款，自住買盤出手；房價則因通膨預期，難有下跌空間。

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國泰房產指數：第2季房市偏熱 不排除短期現象

（中央社記者賴言曦台北27日電）最新國泰房地產指數指出，為避免平均地權條例修正案上路帶來的干擾，不少推案選在第2季進場，推案量上升帶動成交量走揚，但第2季房市偏熱不排除是短期現象，未來走向仍有待觀察。

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土銀標售北市大安區都更分回宅 底價逾1.4億元

（中央社記者張璦台北27日電）土銀今天公開標售台北市大安區3戶都更分回宅「吉美大安花園」，每戶底價逾新台幣1.4億元，且均為大坪數物件，專家認為，儘管屋況、區位俱佳，但在央行限貸4成、豪宅稅等因素下，高資產買方仍較保守觀望。

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