市場觀點

市場觀點

財政部新制 六都加新竹高價老屋轉手恐面臨高稅

（中央社記者賴言曦台北20日電）財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，研究機構指出，新制的標準擴大後，六大都會區加新竹地區受影響的高價老屋多出1790間，其中台中增加456件最多，高雄、新北增幅分別為211%與210%。

看更多

112年上半年空屋統計 屋齡5年以下占比最高

（中央社記者陳俊華台北19日電）據內政部統計，112年上半年的全國低度使用住宅中，全國以屋齡「5年以下」比率19.86%最高，屋齡「超過50年」比率11.38%次之；從面積來看，以「20坪以下」比率18.02%最高。

看更多

國建斥10.45億元取得台中營建用地 擬規劃住宅大樓

（中央社記者賴言曦台北17日電）國泰建設今天發布重大訊息，以交易總額約新台幣10.45億元，取得台中市北屯區營建用地。國泰建設資深副總經理林清樑說明，預計以危老重建方式，在該地建設以中小坪數為主的住宅大樓，預估總銷約45億元。

看更多

1月房租指數再創高 專家：房價上揚帶動中古屋租金

（中央社記者賴言曦台北16日電）行政院主計總處統計，今年1月房租指數為105.19，再創新高。專家指出，租金走揚反映市場供不應求，其中一項主因為新屋房價持續上揚，帶動中古屋租金產生比較效應，墊高地區租金行情。

看更多

不動產違規檢舉 半年裁罰18件、462萬元

（中央社記者陳俊華台北16日電）為打擊不動產違規銷售及炒作，去年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度。內政部長林右昌今天說，新制上路半年共接獲95件檢舉；其中已完成裁罰18件、462萬元，將發出檢舉獎金新台幣93萬元。

看更多

去年底平均每戶2.53人續創低 房仲：小宅化趨勢不變

（中央社記者潘智義台北15日電）房仲業者引述內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人，再創歷史新低，因小家庭仍是主要家庭結構，導致每戶人口數量緩慢減少，加上房價高檔，也讓小宅化趨勢不變。

看更多

台中龍年房市展望 低總價小宅續看俏

（中央社記者郝雪卿台中11日電）房地產業者展望台中市龍年房市將呈現「量縮價穩」格局，延續2023年下半年趨勢，以首購自住買盤為主力，低總價小宅銷路持續看俏。

看更多

麗寶旗下開發案啟動招商 嘉義福容飯店4月試營運

（中央社記者賴言曦台北5日電）麗寶集團旗下開發案啟動整合式招商，除了嘉義福容voco飯店將在4月試營運，集團子公司第1季將進駐旗下位於新莊副都心及新北產業園區的商辦大樓。

看更多

房仲：去年住宅建照連5年突破14萬戶 辦公類表現佳

（中央社記者潘智義台北2日電）內政部統計月報資料顯示，2023年住宅核發建照量為14.6萬戶，連續5年突破14萬戶，但年減19%，表現較好的是辦公類的建照量核發139萬坪，是1999年統計以來的次高。

看更多

六都1月買賣移轉棟數年增逾9成 專家：房市成交漸穩

（中央社記者賴言曦台北1日電）六大都會區地政局今天公布1月買賣移轉棟數約2萬4999棟，月增5.3%，年增98.2%。專家分析，去年1月有農曆春節拉低工作天數，但今年春節較晚，加上政府打炒房政策大致底定，買方疑慮減少，帶動成交漸穩。

看更多