市場觀點

市場觀點

低利率

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

（中央社記者蔡芃敏台北17日電）政府接連端出打炒房政策，然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下，房價持續走揚，市場看好房市買氣續航，今年移轉棟數有望達34萬棟。不過，業者示警，部分蛋白、蛋殼區房價暴漲，恐是未來隱憂。

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老屋改建

老屋改建誘因不足？內政部：多管齊下推動

（中央社記者蘇思云台北15日電）高雄「城中城」大樓大火引發外界質疑，老舊建物改建緩慢，是因為容積獎勵誘因不足。內政部營建署澄清，容積獎勵不是萬靈丹，程序明確才是關鍵，已訂有都市更新審議指引及都市更新作業手冊，將引導地方政府加快審議效率。

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住展

住展：北台灣前3季推案年減16% 全年量縮成定局

（中央社記者蔡芃敏台北14日電）住展雜誌指出，北台灣今年前3季建案推案量約年減16%；本土疫情趨緩後，建商推案態度積極，但因營造成本高、建照大塞車等因素影響，第3季推案量低於預期，北台灣今年全年推案量縮應已成為定局。

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打炒房

顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐死房市

（中央社記者蔡芃敏台北5日電）戴德梁行董事總經理顏炳立表示，業界原先視打炒房政策為黑天鵝，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房市照樣火熱。央行針對房地產市況滾動性調整政策，目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，避免中國恆大事件重演。

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解封

解封房市拉出長紅 9月六都移轉棟數月增28%

（中央社記者潘智義台北1日電）六都公布9月建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟，月增28%，仍年減12%，9月移轉棟數顯示房市已逐漸從疫情的谷底走出。

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內政部

預售屋2小時完銷？內政部突擊稽查抓包僅售50戶

（中央社記者賴于榛台北1日電）媒體報導，台中市今天出現百人搶預售屋，2房房型2小時內完銷。內政部下午會同地方政府等突擊稽查，發現業者違反預售屋新制紅單管理規定，所謂2房房型完銷，其實是153戶中僅銷售50戶。

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首購族

建商籲讓首購族抵稅 財長：這是不道德的事

（中央社記者吳佳蓉台北29日電）立委關切，房價持續上漲，近日有建商建議讓首購族抵稅助買房，對此，財政部長蘇建榮表示，不認同這樣的看法，建商賺飽飽，卻什麼都要政府減稅，公共建設也都要政府出錢，「這是不道德的事」。

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華固

華固砸44.88億搶下南港土地 每坪513萬寫新高

（中央社記者蔡芃敏台北23日電）華固以新台幣44.88億元買下南港土地，面積共875坪，換算每坪達513萬元，寫下南港土地實價單坪最高紀錄。

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新建案

4大因素影響 雙北桃園新建案供給銳減

（中央社記者蔡芃敏台北23日電）住展雜誌統計，雙北、桃園今年至9月下旬新建案釋出可售戶數，較去年同期衰退8%至31%不等。住展表示，房市需求續熱，不過政策、本土疫情、營建成本持續飆漲與缺工等因素，影響供給端，導致新建案市場供需失衡。

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房屋稅

新北市住家房屋免徵現值提高為11萬1千元

【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處表示，為減輕納稅義務人負擔，本市住家房屋免徵現值提高為「11萬1千元」，並適用於111年期房屋稅開徵案件，全市約有５千戶房屋受惠。

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