市場觀點

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社宅

林口社宅9/1起續租 租金維持市價6折內

（中央社記者蘇思云台北31日電）林口社宅首批住戶租約即將到期，國家住都中心表示，9月1日起續通知1322戶住戶續約，為了在弱勢照顧及財務間取得平衡，續租租金採每年調漲1.5%計算，強調全數仍維持在市價租金6折以下。

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區段徵收

南科F、G區都計發布實施 同步啟動區段徵收

【台南市訊】位處大台南地理中心的南科特定區，自2004年辦理第一期開發作業已逾10年，已開發的L、M區住宅申請建築面積已逾７成，預估５年內趨於飽和。南科F、G區都市計畫案日前發布實施後，同步進行區段徵收工程，預計於2023年完成工程施作。

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不動產

房仲：六都上半年不動產交易熱 全年上看2.5兆元

（中央社記者蔡芃敏台北25日電）根據房仲統計，六都今年上半年不動產交易總額達新台幣9971億元，相較去年同期成長75%。業者指出，COVID-19（2019冠狀病毒疾病）控制得宜、經濟面續強，看好房市買氣持續暢旺，全年預估將挑戰2.5兆元水準。

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房地合一2.0

疫情與房地合一2.0夾擊 7月新增房貸大減163億

（中央社記者潘姿羽台北23日電）國內疫情影響，房地合一2.0新制又於7月上路，雙重夾擊之下，央行今天發布的7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額僅新台幣503.34億元，較上月大減163.84億元。

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打炒房

財政部打炒房3大查核計畫 截至7月追稅3.4億元

（中央社記者吳佳蓉台北23日電）財政部去年12月啟動打炒房3大查核計畫，同步針對個人、企業不動產交易，及海外資金匯回是否違規投入房市展開查核；至今年7月底，查核案件共1047件，補稅金額合計新台幣3.4億元，將持續加強查緝。

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商用不動產

上半年商用不動產建照核發面積 台中居六都之冠

（中央社記者蔡芃敏台北20日電）台中市上半年商用不動產建照核發面積達28.8萬坪，為六都最多，年增32%。商仲業者分析，台中市因高科技產業群聚、公共建設與捷運逐步到位，帶動商用需求活絡。

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紓困

北市市有不動產８至10月 視用途減租20%或50%

【台北市訊】台北市市長柯文哲日前宣布台北市市有不動產8至10月租金，營業用減收50%、住宅用減收20%，免租及延租同時繼續辦理，以減輕市民和商家負擔，將有近２萬戶受惠，後續並視疫情狀況滾動修正。

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容積獎勵

強化專業 南市推動危老重建輔導團隊2.0

【台南市訊】台南市政府2021年強化輔導量能，委託長榮大學與台南市建築師公會二家專業廠商，加入危老重建輔導團，除將持續辦理重建說明會與培訓外，期能協助民眾加速辦理危老重建。

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房屋

北市稅捐處啟動老屋清查 已拆除房屋需申報註銷稅籍

【台北市訊】台北市稅捐處為維護納稅義務人權益及房屋稅籍正確，自即日起至12月31日止加強老舊房屋稅籍清查，確認房屋是否仍存在，如已拆除，將依納稅義務人申報或查得資料註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅。

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包租代管

社宅包租代管破兩萬 ７月成績創新高

社會住宅包租代管2021年７月份媒合戶數達1,584戶，創單月新高，累計媒合20,949戶。內政部表示，社會住宅包租代管計畫執行進度，未受疫情影響，且在執行方式持續精進下，成為疫情中更多房東與房客信賴的服務。

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