市場觀點

市場觀點

推案量

住展：建商惜售氛圍濃 估第4季推案量略減

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）象徵北台灣新建案市場概況的住展風向球10月分數續揚，對應燈號為代表「復甦安全」的綠燈。住展指出，10月新建案市況穩定，不過房市多頭氣盛，帶動房價走揚，惜售風吹起，預估第4季推案量可能減少。

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房地合一2.0

房地合一2.0上路 7、8月1346件預售屋納入繳稅2億元

（中央社記者吳佳蓉台北3日電）房地合一2.0在7月上路，納入預售屋課稅，財政部統計，7、8月共有1346件預售屋交易申報，608件申報虧損，其餘738件有獲利，合計繳稅新台幣2億元，且大多遭課45%重稅，平均每件繳稅逾27萬元。

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租金

南港商辦租金行情增溫 每坪漲破2700元

（中央社記者蔡芃敏台北28日電）南港機能陸續到位，商辦租金行情增溫。商仲指出，根據實價登錄資訊，潤泰南港車站大樓今年出現單坪租金約新台幣2722元，創南港區域新高。

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危老條例

住展：危老條例加速北市老屋重建 區間車變自強號

（中央社記者蔡芃敏台北28日電）住展指出，政府推動危老重建，北市老屋重建速度加快，加上建商願意給予較優渥的分回條件，提升屋主意願，速度從「區間車」變成「自強號」。不過，目前北市老屋逾64萬戶，全數重建仍需耗時約187.3年。

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房地合一2.0

賣方搶在上半年脫手 業者：房地合一2.0有效

（中央社記者蔡芃敏台北27日電）房地合一稅今年上半年稅額直逼去年全年度表現。業者分析，房地合一2.0從宣布到7月上路時間很短，不過，今年上半年申報件數與稅額都相當驚人，顯見延長閉鎖期確實達到威嚇效果。

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買房

年收不到百萬北市買房 內湖區新增房貸最多

（中央社記者蔡芃敏台北26日電）據聯徵中心過去一年新增房貸資料顯示，北市年收百萬元以下購屋族，入住內湖區最多，新增貸款件數逾1100件。業者分析，內科有知名企業進駐，上班族收入穩定，是銀行眼中優質客戶，不僅願意核貸，利率也是各區最低。

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邀鴻海、Gogoro投資電動車 印尼部長：非常期待

（中央社記者石秀娟雅加達24日專電）印尼投資部長巴赫理昨天指出，台灣的鴻海科技集團、電動機車公司Gogoro有意到印尼投資電動車與電池產業，印尼政府致力發展這項產業，他會親自處理投資事宜。

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新店

近新店捷運站 新北新店中興路都更案上梁

【新北市訊】新北市新店中興路都更案日前舉行上梁典禮，該案基地臨近新店捷運站，更新前為32戶４樓公寓，更新後規劃興建1棟地上15層、地下４層住商混合大樓。

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不動產

桃園市不動產評價 房屋標準單價調升10%

【桃園市訊】桃園市政府依法調整房屋標準價格；其中房屋標準價格由「房屋標準單價」、「折舊率及耐用年數」及「地段率」三大項目組成，考量近兩年受疫情影響，經評定決議房屋標準單價調升10%、不調整折價率及耐用年數、地段率調整282條街道。

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低利率

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

（中央社記者蔡芃敏台北17日電）政府接連端出打炒房政策，然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下，房價持續走揚，市場看好房市買氣續航，今年移轉棟數有望達34萬棟。不過，業者示警，部分蛋白、蛋殼區房價暴漲，恐是未來隱憂。

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