市場觀點

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北市今年首季破億豪宅12筆成交 近6成無貸款買進

（中央社記者賴言曦台北30日電）台灣房屋集團今天發布新聞稿指出，2022年台北市實價登錄中，至目前共有12筆逾新台幣億元的豪宅交易，總金額約24億元，其中有7筆是無貸款買進，占整體近6成左右。

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房仲：財部防預售屋換約投機 取消30萬免稅額選項

（中央社記者賴言曦台北29日電）房仲指出，財政部國稅局近日就預售換約的移轉費用有新認定，過去市場認知是以總價3%或新台幣30萬取其低當作成本，但新制只認定已付款項加上獲利的3%，以防市場出現投機空間。

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房價高漲牽動選擇 房仲：買方逐漸朝蛋白區購屋

（中央社記者賴言曦台北29日電）近年房市發展牽動房貸版圖，房仲業者以聯徵中心最新資料比照2013年同期各縣市貸款人數發現，雙北貸款人數萎縮幅度最大，桃園增加最多，顯示買家逐漸轉往蛋白區購屋。

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新創公司用一根草來代替塑膠吸管

新創公司用一根草來代替塑膠吸管 塑膠吸管是最危害的一次性塑料製品之一。它們被使用一次，然後毫不猶豫地丟棄，而且不是少數，而是數十億根。更糟糕的是，它們不是必需品，雖然它們很方便，但你真的不一定要用它們來輕鬆地從玻璃杯或瓶子裡喝水。 然而，這種便利是有代價的。大多數塑膠吸管是由聚丙烯製成，不易回收，這意味著數十億根的吸管最終會進入包括海洋在內的環境中。

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Proptech將改變房地產的面貌？

Proptech將改變房地產的面貌？ 隨著房地產業尋求新一代的創新以簡化流程，並創造競爭優勢，proptech的應用也在該領域中迅速增長。城市土地研究所與Goodwin律師事務所合作，發布了一份 “Proptech：改變房地產的運作模式” 的報告，以幫助產業了解企業可以如何整合這項技術，以及它將如何影響商業運作。該報告涵蓋最近在11個商業領域中有採用proptech的200家房地產公司的調查數據。

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Proptech: 不動產的未來

Proptech: 不動產的未來 互聯網和行動技術的興起，已從根本上改變了我們的生活方式。經濟的所有產業都受到了互聯網繁榮的巨大影響，但在技術採用這一方面，不動產業一直是落後者之一。然而，最近，proptech已成為新創社區的流行語。因此，有數百家新創公司現在得到數百萬美元的支持，正試圖將技術進步帶入不動產。確實，這些大多數的新創公司在未來幾年都將無法生存，但少數存活下來的最終將對這個緩慢發展的產業產生深遠的影響。這些試圖在不動產領域接受互聯網和行動通訊的新創公司現在被稱為proptech。 在本文中，我們將仔細研究proptech的定義和範圍。此外，我們將嘗試了解proptech的不同垂直領域。

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歐洲對PropTech的投資加快步伐

歐洲對PropTech的投資加快步伐 眾所周知，不動產和科技產業已經越來越緊密地聯結在一起，創造了難以捉摸的“不動產科技”產業，並已成為了不動產詞彙中的中流砥柱。 根據畢馬威 (KPMG) 的研究，90%的傳統不動產機構認為PropTech應該被視為一個正向的機會。Deloitte表示，再加上31%的投資者正在積極投資於不動產科技公司，更加促進了這種關係。因此該產業能夠如此蓬勃發展也就不足為奇了。

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升息影響購屋意願 房仲調查：8成民眾承受上限3碼

（中央社記者賴言曦台北23日電）中央銀行日前宣布升息1碼，永慶房屋今天公布的網路會員調查指出，80%民眾願意承受的升息上限為3碼，如果未來升息超過3碼，民眾購屋意願恐受到衝擊。

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台積電南科設廠帶動 台南車位5年漲幅居七都之冠

（中央社記者賴言曦台北22日電）租屋平台今天公布，以2021年平面車位總價與房屋單價相比，七都中台北市買車位最划算；漲幅方面，台積電設廠南科不僅帶動房價，台南市平面車位總價5年內漲30%，居七都之冠。

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新建案多且價格親民 桃園平均買賣屋齡六都最低

（中央社記者賴言曦台北21日電）房仲指出，六都中平均買賣屋齡最低的是桃園市，因為桃園市有不少新興重劃區，新建案比雙北多且價格相對親民，吸引偏好輕屋齡新房的年輕購屋族置產，因而拉低平均買賣屋齡。

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