市場觀點

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節能玻璃“自適應”供暖和製冷需求

由新加坡南洋理工大學 (NTU) 的科學家所領導的一個國際研究小組開發出一種材料，該材料塗在玻璃窗板上時，可以有效地自我適應世界不同氣候區的房間供暖或製冷，幫助減少能源的使用。由NTU的研究人員開發並在頂級科學雜誌《科學》上報導，這種首創的玻璃透過在加熱和冷卻之間切換來自動回應溫度變化。

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PropTech

拒絕一次就丟文化的國家

拒絕“拋棄文化”的國家 熱情的業餘愛好者、維修咖啡館、和新法律的結合，真的有可能可以幫助解決世界上日益具增的損壞電子產品的問題。 “唉，”Bruno Mottis嘆了口氣。他透過他棕色的玳瑁眼鏡瞇起眼睛的問到，“你有沒有把水灑在上面？或者在上面放了超過一公斤的重物？裡面的電線似乎燒焦了，也斷開了。” Mottis是一名維修志工，將一套印有“保持冷靜，製作果醬”字樣的紅色廚房秤翻轉了過來，並在他身邊的一盞明燈下，用手持式電壓檢測器檢查著電路板。 “當我清潔它的時候，它可能被我弄濕了，”正在第九區市政廳，參加一個維修討論會的巴黎人，Imene回答說。“我希望你可以修好它，這樣我就不必再買一個了。因為如果我這麼做了，以後如果它又壞了，我又會再買一個，變成一個惡性循環。”

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六都17區房屋轉移棟數減幅逾1成 台南新市減幅最大

（中央社記者賴言曦台北18日電）房仲指出，今年首季六都有17個行政區的房屋買賣轉移棟數減幅超過10%；其中減幅最大的是台南市新市區，年減61.8%，新市區曾受惠南科議題，導致身價水漲船高，然而隨著台積電話題轉向北高雄，買氣減弱。

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全台房地合一首季稅收 新竹縣年增幅最大

（中央社記者潘智義台北14日電）信義房屋引述最新房地合一稅收統計，今年第1季全國個人的房地合一稅收為新台幣72.9億元，創歷史同期新高，且僅今年第1季的稅收，比過去5年的同期稅收總額還高。

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打炒房、升息建商縮手 北台灣首季推案跌破3千億

（中央社記者潘智義台北14日電）住展雜誌表示，除了缺工、營造成本高漲，在央行升息、打炒房等影響下，不少指標大案延後推出，北台灣今年第1季新成屋、預售屋推案約新台幣2732.9億元，較去年同期減少近80億元，減幅約2.8%，也較去年第4季的3371.8億元下滑。

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商仲：疫情使全球供應鏈重整 帶動台灣不動產榮景

（中央社記者潘智義台北14日電）商仲業者高力國際董事總經理劉學龍今天表示，美中貿易戰、COVID-19（2019冠狀病毒疾病），使全球供應鏈在台重整，全球對台灣科技業的需求大增，也讓台灣迎來一波商用不動產榮景。

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避免房貸壓垮生活 房仲建議購屋納升息考量

（中央社記者賴言曦台北13日電）房仲業者指出，房價持續攀升，讓30年期房貸漸成市場主流，若未來升息循環啟動，恐造成房貸族不小壓力，建議購屋貸款前將未來升息幅度列入考量，避免沉重房貸擠壓生活開支。

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全台未繼承不動產值千億 房仲：繼承須預做規劃

（中央社記者賴言曦台北12日電）信義房屋指出，至去年底全台未辦理繼承土地達1.7萬公頃、建物面積59.7萬坪，估計不動產價值破新台幣千億元。由於被繼承人取得不動產的時間，攸關日後出售的稅務問題，房仲建議須預做規劃。

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調查：影響因素變數多 今年首季房市推案季減14%

（中央社記者賴言曦台北12日電）591新建案統計，通膨、俄烏戰爭及升息、打炒房新制讓不確定性大增，導致建商推案力道略轉保守，季減14%；房價在原物料價格波動及基本面需求旺等作用下，開價仍持續走揚。

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雙捷運開發帶動 商仲看好新北產業園區前景

（中央社記者賴言曦台北8日電）商仲業者今天指出，台北市捷運周邊商辦稀少，但企業對捷運周邊商辦仍有需求，「新北產業園區站」在雙捷運開發及鄰近工業區帶動下，有望吸引企業進駐，形成聚集經濟。

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