市場觀點

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危老條例

北市危老自救 先瞭解危老重建３大流程２類資格

【台北市訊】凡是在台北市都市計畫範圍內非經目的事業主管機關（文化局）指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值的合法建築物，且符合下面二類資格之一，就可適用〈危老條例〉申請重建。

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商仲

商仲：興富發購買339億不動產 成最大買家

（中央社記者蔡芃敏台北26日電）上市櫃法人積極投入房地產，商仲業者指出，今年至11月中下旬，興富發集團購買不動產新台幣339億元，成為最大買方。

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公設比

北市公設比終止3連升 住展：灌虛坪風氣已稍克制

（中央社記者蔡芃敏台北18日電）台北市新成屋、預售屋公設比終止連3升，住展雜誌研發長何世昌表示，北市平均公設比為35%，較去年同期衰退，顯見灌虛坪風氣已稍有克制。新北市建案平均公設比雖再寫下新紀錄，但上升幅度已較前幾年緩和。

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台商南向投資熱點 陳逢庠用羅漢松種出北越一片林

（中央社記者陳家倫河內17日專電）台灣電子廠近年在北越大興土木，推升市場對建築造景的需求，使得台灣園藝業者也跟著南向。52歲的陳逢庠帶著台灣的羅漢松前來越南，在新興市場打造屬於自己的商業森林。

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豪宅建案

高雄國賓飯店將改建 2024年推豪宅建案

（中央社記者蔡芃敏、蔡孟妤、潘智義台北15日電）已有40年歷史的高雄國賓飯店將改建，由大陸建設攜手國賓大飯店與厚生公司共同開發，未來採共同持有、銷售模式。後續將申請危老重建計畫，預估2024年推出豪宅建案。

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耐震

內政部訂危險建築認定辦法 加速都市危老更新

內政部日前部務會報通過辦法，明定都更範圍內，若經評估建築物耐震能力未達現行規範的1/3，視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮，有助地方政府判定危險建築，加速執行代為拆除程序，同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據，加速都市危險建築更新。

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設廠

台積電赴高雄設廠拍板 房仲：房價看漲

（中央社記者蔡芃敏台北10日電）台積電拍板赴高雄設廠，房仲業者分析，將為高雄房市再添柴火，看好價格持續向上，房價不排除再迎來1到2成增幅。

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內湖

南山人壽8億買內湖全棟商辦 商仲：長期收益穩

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）南山人壽斥資新台幣8.01億元買下內湖瑞光路整棟大樓，商仲業者分析，該案為台北市稀有全棟出售標的，目前出租市場情況佳，將為投資人帶來長期穩定收益。

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實價登錄

疑實價登錄不實炒房 內政部：最重可罰百萬並法辦

（中央社記者陳俊華台北8日電）媒體報導，疑有不肖業者以不實申報實價登錄手法墊高房價。內政部今天說，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，最重可罰新台幣100萬元，並將不實申報人移送法辦。

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推案量

住展：建商惜售氛圍濃 估第4季推案量略減

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）象徵北台灣新建案市場概況的住展風向球10月分數續揚，對應燈號為代表「復甦安全」的綠燈。住展指出，10月新建案市況穩定，不過房市多頭氣盛，帶動房價走揚，惜售風吹起，預估第4季推案量可能減少。

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