市場觀點

市場觀點

北台灣10大建商出爐 寶佳連4年蟬聯推案王

（中央社記者蔡芃敏台北10日電）北台灣去年10大建商出爐，寶佳去年推案量達新台幣538億元，連續4年蟬聯推案王。住展分析，今年有多個百億級大案將推出，預估前10大建商將大洗牌，寶佳能否第5度拿下推案冠軍備受挑戰。

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公股銀挺都更危老 北市金門街紀州樂章動工

（中央社記者謝方娪台北10日電）公股挺都更危老再一樁，由政府政策性成立的泛公股事業金融都更公司辦理台北市中正區金門街「紀州樂章」危老重建案，今天正式舉辦開工動土儀式，預計在2024年初完工。

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商仲：企業南向設廠 南部工業地產交易崛起

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）根據商仲統計2020年至去年工業地產交易，六都有9個行政區交易量破新台幣百億元。業者指出，北部土地價格高昂，南部縣市積極設置產業園區，爭取企業進駐，許多科技大廠紛紛向南布局，帶動南部工業地產交易竄起。

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工料雙漲建商壓力大 住宅開工戶數去年衰退2.6%

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）房市迎多頭，預售屋表現火熱，不過根據內政部資料顯示，去年全台住宅開工戶數年減2.6%。房仲分析，受到工料雙漲與打炒房政策影響，許多建商放慢開工步調，致開工數較2020年衰退。

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六都1月房屋買賣移轉2.4萬棟 近9年同期次高

（中央社記者蔡芃敏台北7日電）六都今年1月房屋買賣移轉量2.4萬棟，表現「月減年平」，近9年同期次高表現。房仲分析，政府接連祭出打炒房政策，買方轉為猶豫，加上工作天數較少，致交易速度較去年12月緩減，但市況仍屬穩定。

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老屋重建熱 去年拆除面積10個大安森林公園創高

（中央社記者蔡芃敏台北7日電）去年全台核發建築物拆除執照達2793件，件數寫下921地震、1999年以來新高，拆除面積則創下歷史新猷。房仲分析，近年房價飆漲，加上政策優惠助攻，提升地主參與老屋重建意願。

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房市熱 2021年售屋財產交易所得計算標準調升

（中央社記者吳佳蓉台北28日電）財政部今天公布2021年「個人出售房屋財產交易所得標準」，供非屬房地合一新制的舊制房屋交易案件適用，反映房市熱絡，全台368個行政區多達70區標準調升1%至3%，以台中地區調幅最為明顯。

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第4季

北台灣去年第4季房價續揚 北市今年挑戰每坪百萬

（中央社記者蔡芃敏台北27日電）住展雜誌統計，去年第4季北台灣新成屋、預售屋成交價格續揚，大台北、桃園與新竹等新建案房價均創歷史新高。住展表示，經濟成長強勁、通膨疑慮升溫，預料房市多頭將比市場預期更久，台北市今年將挑戰每坪新台幣100萬元關卡。

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設廠

台積電設廠加持 高雄公寓漲勢六都最猛

（中央社記者蔡芃敏台北24日電）受惠台積電建廠效應，根據樂屋網統計，高雄市公寓去年每坪約新台幣10.47萬元，較2020年成長13.1%，漲幅為六都最高，高雄市電梯大樓房價年增幅達9.9%，為排行榜亞軍。

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花敬群

花敬群：危老時程獎勵2025年落日 規模獎勵將持續

老飯店重生專題（中央社記者陳俊華、潘姿羽台北16日電）去年高雄「城中城」大火後，再度喚起各界對都更危老重建議題的重視。危老條例起步之初，多是小規模的老舊房屋重建個案，但危老重建可用相對都更簡便的程序加速進行，意外為產權單純的老牌飯店提供重生機會。

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