市場觀點

市場觀點

北投

企業建商搶進 房仲：北投有望成北市下個投資引擎

（中央社記者潘智義台北18日電）信義全球資產今天指出，台北市北投區土地交易規模2021年衝破新台幣200億元大關；在建商插旗以及企業卡位下，北投區有機會成為台北市下一個投資引擎。

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房地合一稅

房仲：去年12月房地合一稅收47.3億元 創新高

（中央社記者潘智義台北17日電）信義房屋今天表示，去年12月個人房地合一稅收新台幣47.3億元，創歷史新高，打破7月的29.2億元紀錄，房市景氣熱絡下出現房價漲多、交易多、短期轉手多。

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房市指標

住展1月房市指標連兩月分數減 後市看止跌回升

（中央社記者潘智義台北17日電）住展雜誌今天公布房市指標住展風向球，今年1月分數為45.3分，較去年12月減少3.7分，分數連續兩個月下跌，但對應燈號維持綠燈。

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社宅

8年20萬戶社宅 住都中心：有信心如期完成

（中央社記者蘇思云台北16日電）國家住都中心今天表示，第一階段由縣市政府主責興辦的4萬戶社宅已在2020年底達標，接下來住都中心每年推動1.7萬到1.9萬戶社宅，有信心社宅政策8年20萬戶可以如期完成。

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打炒房

估政府持續打炒房 賴正鎰：全台推案量年減2成

（中央社記者蔡芃敏台北16日電）鄉林董事長賴正鎰今天表示，去年全台推案量高達新台幣1.8兆元，預計受到政府短期將持續出手打炒房的影響，估全台今年推案量將減少約2成，量縮至1.45兆元，呈現「量縮、價微漲」格局。

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韓國

〈都更軌跡〉借鏡日韓 改造城市容顏（下）

經濟負擔也是住宅重建的障礙，因為日本採取權利變換方式，所有權人以土地所估的價值、出資人以資金參與分配；不動產鑑定結果，更新前後持有的樓地板面積不一定相當，也就是說，住戶不能期待不出一毛錢就能１坪換１坪，如果要求新屋要和原來大小一樣，勢必要多掏錢出來。

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房地產去年預售成交達1.28兆元 新北市占2成

（中央社記者蔡芃敏台北15日電）2021年房地產市場熱絡，預售成交揭露金額高達新台幣1.28兆元，新北市總成交金額達2670億元，為全台最高。房仲指出，政府為了抑制投機，擬禁止預售換約，當政策明朗後，預估轉手潮將出現。

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桃園預售屋房價走揚 業者：實價登錄逼近6字頭

（中央社記者蔡芃敏台北15日電）房仲業者指出，桃園預售市場房價持續向上攀揚，自2020年出現每坪新台幣40萬元天價後，去年多個建案成交價站上4字頭，甚至有建案每坪高達58.7萬元，創下桃園預售屋最高單價。

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產業升級

發展科技廊帶 高市啟動湖內、茄萣都市計畫檢討

【高雄市訊】高雄市政府因應行政院〈大南方、大發展南台灣發展計畫〉，打造全台最大的「S」廊帶科技走廊，逐步由岡山、路竹往北辦理各行政區的都市計畫檢討，２月14日正式啟動湖內區與茄萣區的都市計畫通盤檢討公開徵詢意見作業。

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中和

斥資６億 中和規模最大全智慧化停車場動土

【新北市訊】新北市升格以來，中和區規劃興建佳和公園和錦和運動公園等２座地下停車場，共投入12億288萬5,000元，創造821格汽車位，104格機車位。２月14日開工的錦和運動公園停車場將是中和地區規模最大的全智慧化綠色停車場。

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