市場觀點

市場觀點

房市熱 2021年售屋財產交易所得計算標準調升

（中央社記者吳佳蓉台北28日電）財政部今天公布2021年「個人出售房屋財產交易所得標準」，供非屬房地合一新制的舊制房屋交易案件適用，反映房市熱絡，全台368個行政區多達70區標準調升1%至3%，以台中地區調幅最為明顯。

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第4季

北台灣去年第4季房價續揚 北市今年挑戰每坪百萬

（中央社記者蔡芃敏台北27日電）住展雜誌統計，去年第4季北台灣新成屋、預售屋成交價格續揚，大台北、桃園與新竹等新建案房價均創歷史新高。住展表示，經濟成長強勁、通膨疑慮升溫，預料房市多頭將比市場預期更久，台北市今年將挑戰每坪新台幣100萬元關卡。

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設廠

台積電設廠加持 高雄公寓漲勢六都最猛

（中央社記者蔡芃敏台北24日電）受惠台積電建廠效應，根據樂屋網統計，高雄市公寓去年每坪約新台幣10.47萬元，較2020年成長13.1%，漲幅為六都最高，高雄市電梯大樓房價年增幅達9.9%，為排行榜亞軍。

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花敬群

花敬群：危老時程獎勵2025年落日 規模獎勵將持續

老飯店重生專題（中央社記者陳俊華、潘姿羽台北16日電）去年高雄「城中城」大火後，再度喚起各界對都更危老重建議題的重視。危老條例起步之初，多是小規模的老舊房屋重建個案，但危老重建可用相對都更簡便的程序加速進行，意外為產權單純的老牌飯店提供重生機會。

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盼疫情後華麗轉身 台北飯店業掀危老改建潮

老飯店重生專題（中央社記者江明晏台北16日電）疫情重挫觀光產業，以國際客為主的台北飯店業營運艱難，多家老飯店著眼容積獎勵、低利誘因，紛紛趁此波疫情申請危老重建，未來除結合商辦、豪宅多元發展，飯店也能華麗轉身重新迎客。

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央行緊縮建商養地 房仲：小型建商首當其衝

（中央社記者蔡芃敏台北14日電）央行打擊炒作再出招，限定建商購地貸款需在18個月內開工。房仲業者今天分析，央行透過金融機構端緊縮銀根，大型建商因資金充沛，影響有限，但小規模建商首當其衝，預計短時間購地速度放緩，購地規模縮小。

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國產署今年推4批地上權案 陸軍保養廠單獨列標登場

（中央社記者吳佳蓉台北13日電）國產署表示，今年規劃推出4批招標地上權案，合計至少42宗，此外，受矚目的北市信義區陸軍保養廠C基地地上權案，將另外單獨列標，於今年正式亮相。

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北台灣10大代銷接案逾5600億 大者恆大成趨勢

（中央社記者蔡芃敏台北13日電）北台灣去年10大代銷總接案量逾新台幣5600億元，總推案量中占比約5成。住展分析，進入前10名均為老面孔，主要因政府祭出打炒房政策，小型代銷業者難承擔風險，讓代銷業「大者恆大」趨勢顯著。

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財政部愛國西路舊址 將結構補強當部會中繼辦公室

（中央社記者吳佳蓉台北13日電）財政部今天表示，將針對台北市愛國西路舊址的財政大樓進行結構補強，預計2023年6月完工，可再多使用10年以上，規劃作為各機關原辦公廳舍改建時的中繼辦公室，估可協助節省租金支出新台幣3.4億元。

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六都去年移轉數突破26萬棟 桃園市桃園區交易最熱

（中央社記者蔡芃敏台北12日電）去年六都房屋買賣移轉棟數逾26萬棟，根據房仲統計，桃園市桃園區、台中市北屯區與桃園市中壢區分別為居交易熱區前3名。業者指出，受惠交通便捷、產業投資與及重劃區題材，帶動桃園市房屋交易熱絡。

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