市場觀點

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房仲：預售仍夯 交易熱區平均總價普遍破千萬元

（中央社記者賴言曦台北20日電）永慶房屋排序近一年各縣市行政區預售屋交易量後，歸納出10大預售交易熱區，不但近一年交易量皆破千件，平均總價也普遍超過新台幣千萬元，顯示預售市場交易熱絡。

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實價登錄上路10年 房屋交易網：全台房價漲近5成

（中央社記者賴言曦台北19日電）2012年上路的實價登錄至今滿10年，數字科技旗下591房屋交易網統計全台與七都熱門行政區房價漲幅發現，2012年全台房屋單價為新台幣18.1萬元，2021年增至26.9萬元，10年漲幅48.6%。

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挪威真正的淨零

能夠在一個冬天氣溫時常低於零度的地方完成一個淨零能量宅，足以證明了碳中和宅並不是未來的產物，而是我們現在就可以實現的。斯諾赫塔，一間知名國際的挪威建築設計公司，日前與ZEB (The Research Center on Zero Emission Buildings)合作，合力開發一項挑戰永續與零碳排建築極限的試驗性專案。現在，就讓我們來看看這項實驗性專案是如何誕生的和它對全球的零碳排建築具有什麼意義。

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我們能以多快的速度實現建築和施工的脫碳以及供應鏈的本地化？

我們能多快實現建築和營造脫碳，以及供應鏈在地化？澳洲的建築業正在面臨雙重挑戰，疫情讓全球看到了供應鏈的脆弱，以及我們對進口建材的依賴所構成的威脅。由於海外旅行和貿易的中斷，我們看到了建築和基礎設施工程被延遲了數個月。與此同時，世界經濟正在加速脫碳，而澳洲也不能落後於人。那如果我們能夠使我們的建築業脫碳，並同時重新定位供應鏈呢？

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用於木材的生物基塗料優於傳統合成塗料

由於全球努力地要滿足永續性標準，許多國家目前正在尋求在建築物中用木材代替混凝土。例如，從2022年開始，法國將要求所有新的公共建築至少使用50%的木材，或其他永續材料製成。木材在暴露於陽光和濕氣中時容易降解，因此保護性塗料可以幫助木材得到更廣泛的應用。阿爾託大學的研究人員就使用了木質素（一種在木材和其他植物中，擁有豐富含量的天然聚合物）來製造安全、低成本、和高性能的建築塗料。

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節能玻璃“自適應”供暖和製冷需求

由新加坡南洋理工大學 (NTU) 的科學家所領導的一個國際研究小組開發出一種材料，該材料塗在玻璃窗板上時，可以有效地自我適應世界不同氣候區的房間供暖或製冷，幫助減少能源的使用。由NTU的研究人員開發並在頂級科學雜誌《科學》上報導，這種首創的玻璃透過在加熱和冷卻之間切換來自動回應溫度變化。

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PropTech

拒絕一次就丟文化的國家

拒絕“拋棄文化”的國家 熱情的業餘愛好者、維修咖啡館、和新法律的結合，真的有可能可以幫助解決世界上日益具增的損壞電子產品的問題。 “唉，”Bruno Mottis嘆了口氣。他透過他棕色的玳瑁眼鏡瞇起眼睛的問到，“你有沒有把水灑在上面？或者在上面放了超過一公斤的重物？裡面的電線似乎燒焦了，也斷開了。” Mottis是一名維修志工，將一套印有“保持冷靜，製作果醬”字樣的紅色廚房秤翻轉了過來，並在他身邊的一盞明燈下，用手持式電壓檢測器檢查著電路板。 “當我清潔它的時候，它可能被我弄濕了，”正在第九區市政廳，參加一個維修討論會的巴黎人，Imene回答說。“我希望你可以修好它，這樣我就不必再買一個了。因為如果我這麼做了，以後如果它又壞了，我又會再買一個，變成一個惡性循環。”

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六都17區房屋轉移棟數減幅逾1成 台南新市減幅最大

（中央社記者賴言曦台北18日電）房仲指出，今年首季六都有17個行政區的房屋買賣轉移棟數減幅超過10%；其中減幅最大的是台南市新市區，年減61.8%，新市區曾受惠南科議題，導致身價水漲船高，然而隨著台積電話題轉向北高雄，買氣減弱。

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全台房地合一首季稅收 新竹縣年增幅最大

（中央社記者潘智義台北14日電）信義房屋引述最新房地合一稅收統計，今年第1季全國個人的房地合一稅收為新台幣72.9億元，創歷史同期新高，且僅今年第1季的稅收，比過去5年的同期稅收總額還高。

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打炒房、升息建商縮手 北台灣首季推案跌破3千億

（中央社記者潘智義台北14日電）住展雜誌表示，除了缺工、營造成本高漲，在央行升息、打炒房等影響下，不少指標大案延後推出，北台灣今年第1季新成屋、預售屋推案約新台幣2732.9億元，較去年同期減少近80億元，減幅約2.8%，也較去年第4季的3371.8億元下滑。

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