市場觀點

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平均地權條例三讀 房仲：房市將出現4大現象

（中央社記者賴言曦台北10日電）立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，房仲業者分析，預料市場將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、高槓桿型建商淡出及資金走向避險型產品等4大現象。

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危老

內政部：推動都更危老 將納入私法人購屋許可項目

（中央社記者賴于榛台北7日電）近日媒體報導管制私法人購屋，恐影響都更危老推動。內政部指出，都更危老推動將納入私法人取得住宅的許可項目，不會造成無法推動。

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人口老化 房仲：不動產繼承數15年翻一倍

（中央社記者潘智義台北6日電）信義房屋引述內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉不動產達6.4萬棟，創歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟。

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海悅連14年登房產代銷王寶座 亞軍甲山林接案千億

（中央社記者潘智義台北6日電）住展雜誌今天公布統計，2022年北台灣10大房地產代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。

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營建署：劃設為國土保育地區 仍將保障土地使用權利

（中央社記者賴于榛台北6日電）媒體報導指出，嘉義縣阿里山地區民眾質疑國土計畫台18線既有聚落被劃入國土保育地區第1類，未來恐無法開發利用。內政部營建署今天透過新聞稿表示，劃入國土保育地區的土地，仍將充分保障民眾土地使用權利。

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顏炳立：2023年房市走空不變 價格易跌難漲

（中央社記者賴言曦台北5日電）不動產投資顧問戴德梁行今天舉辦房地產2023年市場展望記者會，董事總經理顏炳立說，今年整體房市受經濟衰退疑慮、政策利空等影響，走空下修形勢不變，價格易跌難漲。

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海悅去年合併營收49億元 正向看待後市

（中央社記者賴言曦台北4日電）不動產代銷海悅公告2022年全年合併營收為新台幣49.2億元、年減19.32%。展望今年，海悅指出，在手的全台3000億代銷儲備案量今年將陸續開案，預計在代銷、營建收入與投資收益3箭同步挹注下，營運表現多角正向。

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北台灣10大建商出爐 寶佳連5年蟬聯推案王

（中央社記者賴言曦台北4日電）2022年北台灣10大建商出爐，寶佳以年度推案量新台幣1068億元，連5年蟬聯推案王。住展指出，儘管去年房市籠罩多重利空，各中大型建商仍保持推案步調，10大建商去年推案量共3683億元，年增約3成。

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2022全年六都建物交易量年減9% 創3年來新低

（中央社記者賴言曦台北3日電）根據六大都會區地政局公布的買賣移轉棟數資料，六都去年全年交易量年減9%，是3年來最低量。六都中，高雄市去年全年衰退17.3%，量縮最明顯，反觀台中市年增2%，交易情況優於其他五都。

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4大房仲12月業績旺季不旺 年減1到3成

（中央社記者賴言曦台北30日電）12月是房市傳統旺季，但全台4大房仲今天公布12月業績，分別年減1至3成左右，但部分業者在賣家讓利換成交帶動下，12月業績較11月小幅回溫。

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