市場觀點

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北台灣10大建商出爐 寶佳連5年蟬聯推案王

（中央社記者賴言曦台北4日電）2022年北台灣10大建商出爐，寶佳以年度推案量新台幣1068億元，連5年蟬聯推案王。住展指出，儘管去年房市籠罩多重利空，各中大型建商仍保持推案步調，10大建商去年推案量共3683億元，年增約3成。

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2022全年六都建物交易量年減9% 創3年來新低

（中央社記者賴言曦台北3日電）根據六大都會區地政局公布的買賣移轉棟數資料，六都去年全年交易量年減9%，是3年來最低量。六都中，高雄市去年全年衰退17.3%，量縮最明顯，反觀台中市年增2%，交易情況優於其他五都。

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4大房仲12月業績旺季不旺 年減1到3成

（中央社記者賴言曦台北30日電）12月是房市傳統旺季，但全台4大房仲今天公布12月業績，分別年減1至3成左右，但部分業者在賣家讓利換成交帶動下，12月業績較11月小幅回溫。

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鎳價續強 華新調漲1月不銹鋼盤價

（中央社記者潘智義台北30日電）電纜及不銹鋼廠華新麗華今天宣布，1月適當反映部分成本，調漲內外銷不銹鋼盤價，外銷每噸最高調漲400美元。

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建商：房價將合理調整 北部小宅化是趨勢

（中央社記者賴言曦台北29日電）新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰表示，房市今年面臨升息、工料雙漲等影響，交易進入冷靜期，大坪數物件買氣降，房價可能會朝較合理方向調整，北部小宅化是趨勢。

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商仲：今年土地交易創2018年來最低 台中萎縮近8成

（中央社記者賴言曦台北28日電）商仲業者高力國際指出，面對經濟放緩、通貨膨脹、貨幣緊縮等多重因素，今年商用不動產與土地等2大交易市場皆出現萎縮，商用不動產年度交易總額年減13%；土地年度交易額則年減46%，創2018年以來最低。

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台南112年公告土地現值 新光三越中山店蟬聯地王

（中央社記者張榮祥台南28日電）台南市地價評議委員會評定通過台南市112年公告土地現值，全市平均上漲3.69%，中西區新光三越中山店每平方公尺新台幣34萬5000元（每坪約114萬元）第6度蟬聯「地王」。

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房市降溫 11月房貸餘額年增連8跌創近2年半最低

（中央社記者潘姿羽台北26日電）中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆3204億元，年增7.14%，成長幅度連8個月走跌，儘管正值農曆年前的購屋及交屋旺季，仍創下近2年半最低增速，顯見房市降溫愈來愈明顯。

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寶元開發45.9億 購買華固樂富中心

（中央社記者賴言曦台北26日電）華固今天發布重訊公告，在北投士林科技園區開發的商用不動產「華固樂富中心」以總金額新台幣45.9億元整棟售出，預計處分利潤20%到25%。

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第3季住宅平均買賣屋齡近27年創新高 台北最老化

（中央社記者賴言曦台北26日電）內政部不動產平台最新資料顯示，今年第3季全台住宅平均買賣屋齡為26.91年，比去年同期成長1.62年，創統計以來最老。觀察6大都會區平均買賣屋齡，以台北市31.39年最老化。

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