市場觀點

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富豪投資有一套 比爾蓋茲、巴菲特愛農地

（中央社記者周世惠舊金山5日專電）微軟共同創辦人比爾．蓋茲雖因科技致富，但他投注大量興趣在農地。上週他獲法律批准，購買2100英畝的馬鈴薯田。無獨有偶，億萬富豪巴菲特也捨比特幣，對農地情有獨鍾。

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中南部房價所得比攀升 房仲：恐排擠在地居住者權利

（中央社記者賴言曦台北5日電）據內政部公布第1季房價負擔能力統計報告，全國房價所得比為9.58倍，其中，台中、台南及高雄市創20年來房價所得比最沉重的一季。房仲指出，中南部房價所得比快速提升，在薪水跟不上房價下，恐排擠在地居住者應有權利。

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顏炳立：下半年房市量縮 價格不至鬆動

（中央社記者潘智義台北5日電）戴德梁行董事總經理顏炳立今天表示，雖然今年下半年房市成交量縮，房價卻不至於鬆動，甚至可預期明年上半年也是如此。

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調查：全台第2季總銷量縮 高房價短期難修正

（中央社記者賴言曦台北5日電）數字科技旗下591新建案統計，今年全台第2季總銷額新台幣4224.82億元，季減5%，年增19%。房仲分析，市場多空交雜，北部建商及買方出手意願不高；反觀中南部買氣雖略跌，但台中市、高雄市有指標個案及329檔期延推個案提供支撐。

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六都6月建物買賣移轉棟數年減15% 南部衰退最多

（中央社記者潘智義台北1日電）根據六都地政局最新公布資料顯示，6月六都建物買賣移轉棟數為2.13萬棟，年減近15%，月減近7%，尤其台南、高雄分別年減31.2%、20%最多。

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3大因素衝擊 全台房仲6月買氣續減

（中央社記者賴言曦台30日電）國內房仲今天表示，升息、COVID-19疫情及台股動盪導致民眾購屋態度轉趨保守，6月全台成交業績較5月都有下滑的情況，與去年同期相比則有成長，主因去年時值三級警戒，房市交易低迷所致。

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住展：今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

（中央社記者賴言曦台北30日電）住展雜誌統計，今年上半年大台北地區都更推案量（不含危老建築）達新台幣755.9億元，年增約30%；專家表示，新建案推案量雖進入低水位，但業者為避免整合完成且取得建照的都更案出現變數，仍會積極推案。

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房仲：買方對房價預期冷卻 看漲比例降至5成以下

（中央社記者賴言曦台北28日電）永慶房屋今天公布2022年第3季網路會員調查，房價看漲比例由上季的62%降至42%，較上季減少20個百分點。房仲表示，升息循環啟動加上政府持續祭出打炒房政策，讓消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻。

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調查：全台平均議價率9.9% 台中市房價最硬

（中央社記者賴言曦台北28日電）數字科技旗下591新建案今天透過新聞稿表示，統計全台逾千件銷售案中的新建案後顯示，目前全台平均議價率為9.9%，七大都會區以台中市平均議價率5%最低，顯示房市雖淡，建商仍不願輕易鬆綁價格。

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產業擴張推升商辦需求 商仲看好後市持續熱絡

（中央社記者賴言曦台北28日電）商仲業者指出，剛性自用及科技業、製造業擴張帶動商辦需求，穩健需求有賴新供給推動市場動能，隨著商用不動產新案將陸續釋出，未來5年約可新增10萬坪供給，租戶可選擇標的增加，市場預計將持續熱絡。

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