市場觀點中央社 2023-06-27 16:02:39

6月購屋信心下滑專家：全年續朝量縮價盤發展

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（中央社記者賴言曦台北27日電）中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」調查結果為105.25點，較5月下降0.1點；專家認為，在打炒房政策發酵下，後續房市預估將出現5大變化，全年續朝量縮價盤發展。

中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布6月消費者信心指數，雖然「購買房地產時機」指標較5月下跌0.1點，分數仍落在100點至200點之間的「偏向樂觀」。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴透過新聞稿分析，雖然房市政策利空盤旋，但中央銀行6月中旬暫緩升息，終止連5升，且國內外仍持續面臨通膨，因此抗通膨置產需求仍在，高收益產品買氣相對穩定，同時剛性自住買盤也可能趁多空拉鋸之際，鎖定低總價物件進場，使6月「購買房地產時機」指標雖降，但調查仍顯示呈現樂觀。

對於6月購屋信心微幅下滑，周鶴鳴認為，影響關鍵仍是政策，首先是央行6月中旬對六大都會區、新竹縣市的自然人第2戶貸款，祭出上限7成且無寬限期的信用管制，加上平均地權條例新制7月即將上路，使民眾對房市信心趨向保守。

周鶴鳴認為，在打炒房政策發酵下，後續房市預估將出現5大變化，首先是限貸抑制投資盤，房市交易量縮；第2是換屋族策略調整，先賣出，待清償後再買；第3是換屋自備款提高，重整財務規劃；第4是新案銷售期拉長，推案腳步放緩；第5則是管制區買盤外移，外圍區域增溫；全年房市展望續朝量縮價盤發展。（編輯：張均懋）1120627