市場觀點中央社 2023-06-29 12:40:46

商仲：北市7大商圈辦公室每坪平均月租全破2000元

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（中央社記者賴言曦台北29日電）商業不動產仲介高力國際發布調查指出，今年第2季，台北市7大商圈辦公室平均月租金全部突破每坪新台幣2000元，進駐成本最高的是信義區，每坪3161元；最低的西區商圈也來到每坪2014元。

高力國際今天發布2023年第2季台北市商辦市場調查，由於台北市上半年新落成的大樓，承租戶及自用戶尚未完全進駐，因此相較於第1季，第2季的空置率變化還不明顯，但平均租金維持緩漲格局，單季平均漲幅0.26%。

觀察台北市7大商圈，第2季平均租金都已突破每月每坪2000元門檻，最高的是信義區，每月每坪3161元，而進駐成本最低的西區商圈，平均租金也來到2014元。民生敦北平均租金為每月每坪2353元、敦南2287元、南京松江2182元、南京四五段2125元、仁愛新生2270元。

高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民認為，近幾年西區門戶改善有成，且眾多開發案持續進行中，有助於提升整體區域風貌，強化區域租金潛力。

辦公室租賃市場方面，高力國際統計，目前台北市辦公室市場總供給量共102萬8899坪，空置面積約6萬1469 坪，平均空置率約5.97%，平均租金至每月每坪約2462元。

展望下半年度租賃市場，陳頌民認為，企業租戶對於辦公空間需求因為COVID-19疫情、產業型態、人口結構而改變，加上許多跨國公司資本支出計畫受全球景氣影響，租賃決策被迫延後或暫時取消，影響搬遷動能，預期下半年度空置率仍將緩步上升。（編輯：楊蘭軒）1120629

商仲：北市7大商圈辦公室 每坪平均月租全破2000元