市場觀點中央社 2023-10-02 17:49:22

六都9月買賣移轉年增14.8% 專家看房市短期自用為主

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（中央社記者賴言曦台北2日電）六大都會區地政局今天公布9月買賣移轉棟數共2萬1083棟，月增4.4%，年增14.8%，累計六都今年前3季買賣移轉棟數16萬8173棟，年減10.3%。專家表示，在政府打炒房政策下，投資需求明顯退場，預計短期房市變化不大，仍以自用為主。

進一步觀察六都今年9月買賣移轉棟數，北部地區方面，台北市2562棟，月增20%、年增30.8%；新北市5304棟，月增11.1%、年增28.7%；桃園4023棟，月增10.8%、年增9.8%。

中南部方面，台中市4464棟，月增9%、年增8.9%；台南市1958棟，月減22%、年增11.4%；高雄市2772棟，月減9.3%、年增0.4%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府近年雖持續祭出打炒房政策，仍堅守保障自住原則，今年下半年官方陸續釋出換屋有條件解禁限貸，及新青年安心成家優貸，帶動下半年剛性買盤，尤其是新青安拉高額度，又享有地板價低利，支撐低總價中古屋買氣，使交易量逐月回暖。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，在許多政策管控下，房市非自用需求明顯退場，整體市場呈現自用當道，加上政府推出的新青安貸款，為年輕購屋人提供降低利息負擔的協助，預估短期內房市變化應該不大，維持以自用買盤為主的市況。（編輯：張均懋）1121002