(中央社記者賴言曦台北26日電)住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋推案量約新台幣2628.51億元,年減31.2%。除了新北市住宅推案量年增5.1%、維持千億元水準,其餘地區推案量皆下滑,其中新竹地區年減53.7%,衰退幅度最大。
住展雜誌統計今年第3季新成屋、預售屋推案量(不含商辦、廠辦建案)約2628.51億元,較去年同期減少約1189.8億元、年減31.2%。
觀察北台灣各地區第3季新建案推案表現,新北市的推案量最大、約1062.3億元,較去年同期微增51.72億元,年增5.1%。其中,土城、淡水、林口等區第3季推案量表現皆優於去年同期,而預期土城、三重第4季在指標案公開銷售帶動下,市況將維持一段時間的熱度。
新竹地區今年第3季推案量為294.55億元,年減53.7%,衰退幅度北台灣最大,主因是去年同期寶山指標案進場,拉高比較基期。
台北市今年第3季推案量514.3億元,較去年減少171.2億元,年減24.9%;住展指出,其中北投區今年第4季將迎來2項新建案公開銷售,預估該區全年推案量可逼近400億元。
桃園市今年第3季推案量約649.99億元,較去年同期減少630.04億元,年減49.2%。住展分析,過往透過重劃區帶動推案量的中壢、桃園,今年第3季推案量年減幅都超過6成,兩區新增供給戶數也較去年同期減少1000戶以上。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年商辦、廠辦指標推案增加,推高北台灣新建案推案量,為聚焦住宅市場發展,這次扣除商辦、廠辦建案後進行統計,數據顯示,今年前3季北台灣住宅推案量縮,其中桃園市推案下滑量最大,推估是受到平均地權條例修正案影響,業者預期投資客出場,會衝擊桃園重劃區建案買氣,因此採取減量推案來穩住房價。(編輯:楊蘭軒、楊凱翔)1121026