市場觀點胡俊儀 2023-10-23 18:30:00

遠東Tpark「科技特區」受矚目高階產業帶動房價漲勢

遠揚之森台北遠東科技園區

分享到

新北市是全國人口最多縣市，尤其板橋有高達 55 萬居民，是全國鄉鎮市區排名第一的行政區，堪稱北台灣重鎮。除了先天具備台北市外環第一圈的地理優勢，板橋政經樞紐的地位，更讓它高踞新北「金磚三區」之首。

圖片來源：遠揚之森

從居住性盤點大板橋，「新板特區」內有新北市政府大樓、五鐵共構板橋車站，加上坐擁熱鬧商圈和多家百貨公司，極佳優勢讓區域連年蟬聯新北市住宅、商業的雙地王，也一直是高資產客的購屋首選。江翠北側重劃區積極推案，強調水岸生活與休閒綠意，不過整體生活機能尚不健全，仍仰賴舊商圈；府中地區則屬舊市區，學區、捷運及食衣住行等機能皆十分便利，缺點是湳雅夜市周邊嘈雜且髒亂，加上區域新舊街廓混雜，景觀相對遜色。

至於位在南板橋的「Tpark台北遠東通訊園區」，自2010年營運起，始終以精緻高端的科技業聚落為人熟知，由於園區建置完善生活機能且有指標性的國際企業進駐，強勁帶動周邊房價起漲，目前以Tpark為主軸的園區宅，單價已上看新版特區。

｜住宅新地王崛起 Tpark優質環境吸高資產客

新板特區雖穩坐經樞紐地位，但近年發展趨近飽和，加上土地有限，釋出新案不多，尤其緊湊的開發規劃更不利居住品質。對於資產實力雄厚的換屋和置產族群，目光開始轉向土地價值、產業發展以及生活機能性都足以抗衡新版特區的Tpark。園區高階科技產業為主體的定位，搭配低密度開發、高綠覆率、大街廓以及全生活機能規劃的特質，讓Tpark已自成一處科技特區，並博得「慢活新矽谷」的美譽，地段身價直追新板。

圖片來源：遠揚之森

Tpark是遠東集團自辦重劃，開發前，土地舊址是紡織廠、高爾夫球場，2010年草創園區，眼光獨到鎖定高階藍海產業為發展主體，像是資通訊（ICT）、雲端、數位內容、智慧科技和綠能研發。歷經十餘年深耕，包括Google、Ericsson都已進駐，成功在南板橋建立其亞太智埠基地，驅動島嶼新經濟同時，也引領區域同步繁榮。

｜「遠揚之森」深具領航動力

占地24公園的Tpark，高階企業林立，卻是低密度的重劃區，鬧中取靜，有49％綠覆率、1.2萬坪的長廊式中央生態公園、大尺度林蔭街廓，宛如一座會呼吸的園區，保有恬靜的自然感。

圖片來源：遠揚之森

Tpark著重「複合生活圈」的概念，除了緊鄰捷運亞東醫院站，有頂級商辦，也有新北唯二醫學中心「亞東醫院」、24小時新北市立圖書館總館，以及星巴克、誠品生活、貳樓餐飲、愛買等百貨商家，大型商場陸續規劃中，食衣住行育樂機能完善，是工作效能、生活品質兼俱的場域。

這附近最受眾所矚目的指標個案，是園區首座純住宅「遠揚之森」，建築採頂尖的日系工法，高規格隔震宅，加上遠東品牌效應，已深獲板橋在地換屋民眾以及地緣性買家的青睞。園區內五大藍海產業與全球接軌，帶動產業多元蓬勃發展，提供大量工作機會，人口紅利、各項優勢相乘下，區域經濟與房市得到強而有力的支撐，「遠揚之森」深具持續領航的動能。

❖ 坪數｜47 · 55坪智匯隔震宅
❖ 網站｜https://www.newland.tw/ECOPARK/
❖ 專線｜02 8967 5888
❖ 會館｜新北市板橋區遠東路72號