市場觀點

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科達攜手海悅推建案 搶攻首購族市場

（中央社記者潘羿菁台北22日電）房仲兼建商的科達機構攜手代銷龍頭海悅國際，雙方合資成立海研建築，今年在新莊推案，合計總銷金額約新台幣30億元，科達機構董事長、海研總經理賴建程表示，目標搶攻首購族市場。

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環狀線沿線房價 高低價差每坪逾30萬元

（中央社記者潘羿菁台北21日電）搶搭捷運環狀線通車話題，中信房屋整理沿線各站房價概況，房價最高為捷運板橋站，華廈住宅大樓單坪新台幣53萬元，最低為捷運新北產業園區，公寓僅2字頭，環狀線沿線房價高低落差30萬元。

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居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜

（中央社記者潘羿菁台北20日電）信義房屋針對客戶調查購屋居住條件問卷調查，結果發現最在意居住條件前3名為「生活機能」、「交通機能」與「鄰居素質」，以往被認定「公園綠地」的居住優勢被擠到第4，顯見現代人重視鄰里關係。

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世貿三館地上權招標 競標權利金底價266.37億

（中央社記者吳佳蓉台北20日電）財政部今天公告招標世貿三館地上權案，權利金底價新台幣266億3703萬元，約市價5成，為史上面積最大、權利金最高的國有地上權案，且有望躍升成為「地上權單價新地王」，一次創下三項紀錄。

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大選過後房市政策 逾5成民眾預測中性

（中央社記者潘羿菁台北14日電）信義房屋今天公布2020年首季購屋意向調查，逾5成民眾預期，總統大選過後房市政策偏向中性，購屋需求回歸基本面，對房價負擔與合適性將為購屋的考慮主因。

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大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

（中央社記者潘羿菁台北14日電）人潮商圈與便捷交通加持，永慶房屋統計分析，大安區成為去年台北市店面交易筆數冠軍，交易占比達14%，擠下去年冠軍的中山區；不論是哪個行政區域，單筆交易在新台幣4000萬元以下為店家最能接受的總價帶。

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買預售屋 行家議價６招（下）

Eric是「CHANGO第一預售屋團購平台」創辦人，經營平台多年，接觸過逾500個建案，每週至少帶50～60組賞屋，是親友眼中的預售屋殺價達人。趁著建商讓利時代來臨，Eric提供６招提刀預售屋議價撇步給想購屋的民眾參考。

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買預售屋 行家議價６招（上）

購屋也能團購？「CHANGO第一預售屋團購平台」創辦人Eric接觸過逾500個建案，每週至少帶50～60組賞屋，是親友眼中的預售屋殺價達人。他累積多年與建商交手的經驗，整理出６招心法，大方提供想購買預售屋的民眾參考。

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成屋購屋須知

買中古屋 行家議價７招〔下〕

Andy與部落客張辰瑜都是從8年前開始接觸房地產，且以比行情相對便宜的價格買房換屋，也因此長期觀察中古屋，進入房地產領域，他們大方分享自己的看房議價心法，也提醒民眾購買中古屋時要小心避開的地雷。

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成屋購屋須知

買中古屋 行家議價７招〔中〕

擔任業務主管的Andy曾因買中古屋投資賺到錢，進而對房產產生興趣。部落客張辰瑜住高雄，從８年前開始接觸房地產，平均１年都會置產１間房，從屋齡３、４年，甚至是20年的中古屋都曾經手。兩位在危機入市，善於買房議價的高手，大方分享談價錢的心法。

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