市場觀點

市場觀點

豪宅建案

高雄國賓飯店將改建 2024年推豪宅建案

（中央社記者蔡芃敏、蔡孟妤、潘智義台北15日電）已有40年歷史的高雄國賓飯店將改建，由大陸建設攜手國賓大飯店與厚生公司共同開發，未來採共同持有、銷售模式。後續將申請危老重建計畫，預估2024年推出豪宅建案。

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耐震

內政部訂危險建築認定辦法 加速都市危老更新

內政部日前部務會報通過辦法，明定都更範圍內，若經評估建築物耐震能力未達現行規範的1/3，視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮，有助地方政府判定危險建築，加速執行代為拆除程序，同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據，加速都市危險建築更新。

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設廠

台積電赴高雄設廠拍板 房仲：房價看漲

（中央社記者蔡芃敏台北10日電）台積電拍板赴高雄設廠，房仲業者分析，將為高雄房市再添柴火，看好價格持續向上，房價不排除再迎來1到2成增幅。

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內湖

南山人壽8億買內湖全棟商辦 商仲：長期收益穩

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）南山人壽斥資新台幣8.01億元買下內湖瑞光路整棟大樓，商仲業者分析，該案為台北市稀有全棟出售標的，目前出租市場情況佳，將為投資人帶來長期穩定收益。

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實價登錄

疑實價登錄不實炒房 內政部：最重可罰百萬並法辦

（中央社記者陳俊華台北8日電）媒體報導，疑有不肖業者以不實申報實價登錄手法墊高房價。內政部今天說，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，最重可罰新台幣100萬元，並將不實申報人移送法辦。

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推案量

住展：建商惜售氛圍濃 估第4季推案量略減

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）象徵北台灣新建案市場概況的住展風向球10月分數續揚，對應燈號為代表「復甦安全」的綠燈。住展指出，10月新建案市況穩定，不過房市多頭氣盛，帶動房價走揚，惜售風吹起，預估第4季推案量可能減少。

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房地合一2.0

房地合一2.0上路 7、8月1346件預售屋納入繳稅2億元

（中央社記者吳佳蓉台北3日電）房地合一2.0在7月上路，納入預售屋課稅，財政部統計，7、8月共有1346件預售屋交易申報，608件申報虧損，其餘738件有獲利，合計繳稅新台幣2億元，且大多遭課45%重稅，平均每件繳稅逾27萬元。

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租金

南港商辦租金行情增溫 每坪漲破2700元

（中央社記者蔡芃敏台北28日電）南港機能陸續到位，商辦租金行情增溫。商仲指出，根據實價登錄資訊，潤泰南港車站大樓今年出現單坪租金約新台幣2722元，創南港區域新高。

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危老條例

住展：危老條例加速北市老屋重建 區間車變自強號

（中央社記者蔡芃敏台北28日電）住展指出，政府推動危老重建，北市老屋重建速度加快，加上建商願意給予較優渥的分回條件，提升屋主意願，速度從「區間車」變成「自強號」。不過，目前北市老屋逾64萬戶，全數重建仍需耗時約187.3年。

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房地合一2.0

賣方搶在上半年脫手 業者：房地合一2.0有效

（中央社記者蔡芃敏台北27日電）房地合一稅今年上半年稅額直逼去年全年度表現。業者分析，房地合一2.0從宣布到7月上路時間很短，不過，今年上半年申報件數與稅額都相當驚人，顯見延長閉鎖期確實達到威嚇效果。

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