市場觀點

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台經院

台經院分析3因素帶動房市熱絡 看明年高檔震盪

（中央社記者潘姿羽台北24日電）今年下半年房市火熱，相關部會再次聯合出手打擊炒房。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真認為，政府房市調控政策全面升級，加上房價走高，買賣雙方對價格磨合期拉長，明年房市景氣應呈高檔震盪。

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政府打炒房連環拳 賴正鎰：搞錯方向房價越打越高

（中央社記者蔡芃敏台北22日電）政府各部會接連打炒房，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出，政府搞錯方向，房價只會越打越高，應從控制物價、買賣機制等著手。

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都會區

七大都會區近1年房價齊揚 台南年漲近3成稱冠

（中央社記者蔡芃敏台北21日電）七大都會區今年房價全面走揚，台南市漲幅居冠，年增幅達28.6%。不過，房仲提醒，台南、高雄建照核發數量大幅成長，若未來持續上升，房市銷售量又沒有跟上，市場恐供過於求。

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永慶

永慶：房市明年面臨3變數 房價再漲空間有限

（中央社記者蔡芃敏台北21日電）永慶房屋指出，房市明年有COVID-19（2019冠狀病毒疾病）、貨幣緊縮以及房市政策等3變數，預估明年交易量上看35.5萬棟，房價則已至高原期，再漲空間有限，房市呈現「量平價緩漲」。

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台灣金聯平價宅申購12/21截止 銷售率已達83%

（中央社記者謝方娪台北20日電）台灣金聯今年度平價宅將在12月21日截止申購登記，截至12月19日申購銷售率已達83%，新北、宜蘭、竹苗、台南均已完銷，尚有桃園市4戶、台北市3戶、南投2戶、台中市及高雄市各1戶。

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月收入

房仲調查：67%民眾緊守房貸占月收入35%底線

（中央社記者蔡芃敏台北20日電）根據調查顯示，為維持生活品質，約67%民眾緊守房貸支出占收入35%底線。業者指出，現階段市場利率維持歷史低檔水準，不過，申貸者仍須留意央行已經提醒未來升息的風險，避免過度槓桿。

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首購族

減輕首購負擔 銀行端40年房貸

（中央社記者吳佳蓉、潘姿羽台北19日電）多家銀行推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此減輕年輕首購族群負擔。不過，銀行列出申貸條件，除了將審查房屋物件狀況，也會審核申貸人年齡、收入及是否具備首購身分，並非人人均能申請。

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完銷建案

調查：今年來6個月內完銷建案 六都及新竹近3成

（中央社記者潘智義台北17日電）房市買氣升溫，591新建案統計，2021年六都及新竹縣市推案狀況，往年一個建案從開賣到完銷需要約1至2年，但今年6個月內即完銷建案就有415筆，占全年推案量近3成。

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房仲：央行劍指投機客 市場不確定性將釀跳船潮

（中央社記者蔡芃敏台北16日電）央行第四度打炒房，房仲分析，央行維持先前基調，劍指投機客，從資金面限縮炒作空間。央行政策可預期性高，不過，後市仍有美國升息、疫情與台灣政府打炒房政策等不確定因素，預計明年房市將出現一波獲利了結與預售屋換約潮。

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實價登錄

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