市場觀點

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台北市危老重建案量縮 房仲：整合者轉向都更案

（中央社記者賴言曦台北8日電）據台北市建築管理工程處資料，今年上半年危老重建案與2021年相比呈量縮；房仲認為，近期小面積危老案成本上漲，可觀察到市場整合者有重回都更案的趨勢，除因時間長可等待造價漲勢緩和，大面積開發案的賣相也較佳。

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住展：6月風向球逼近衰退注意燈號 後勢勿過樂觀

（中央社記者賴言曦台北7日電）代表北台灣新建案市場趨勢的住展風向球6月分數為43.6分，較5月少2.1分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈；6大構成項目分數中，新成屋戶數、成交組數下滑，預售屋推案量、議價率上升，待售住宅建案數及來客組數則持平。

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付定金才能把預售屋契約攜回審閱 公平會罰105萬

（中央社記者蘇思云台北6日電）公平會今天決議，本業建設與龍義廣告公司，銷售預售屋「本業好漾」時，要求購屋人須先付定金，才提供預售屋買賣契約書攜回審閱，違反公平交易法第25條規定，開罰本業建設新台幣70萬元、龍義公司35萬元。

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手搖飲也撐不住 西門第2季店面空置率23.1%新高

（中央社記者賴言曦台北6日電）商仲戴德梁行調查台北市3大一級商圈空置率後指出，西門商圈今年第2季空置率上升至23.1%，創歷史新高，中山南京商圈則微幅上升至9.7%，忠孝商圈空置率則維持16.9%，與今年第1季持平。

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富豪投資有一套 比爾蓋茲、巴菲特愛農地

（中央社記者周世惠舊金山5日專電）微軟共同創辦人比爾．蓋茲雖因科技致富，但他投注大量興趣在農地。上週他獲法律批准，購買2100英畝的馬鈴薯田。無獨有偶，億萬富豪巴菲特也捨比特幣，對農地情有獨鍾。

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中南部房價所得比攀升 房仲：恐排擠在地居住者權利

（中央社記者賴言曦台北5日電）據內政部公布第1季房價負擔能力統計報告，全國房價所得比為9.58倍，其中，台中、台南及高雄市創20年來房價所得比最沉重的一季。房仲指出，中南部房價所得比快速提升，在薪水跟不上房價下，恐排擠在地居住者應有權利。

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顏炳立：下半年房市量縮 價格不至鬆動

（中央社記者潘智義台北5日電）戴德梁行董事總經理顏炳立今天表示，雖然今年下半年房市成交量縮，房價卻不至於鬆動，甚至可預期明年上半年也是如此。

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調查：全台第2季總銷量縮 高房價短期難修正

（中央社記者賴言曦台北5日電）數字科技旗下591新建案統計，今年全台第2季總銷額新台幣4224.82億元，季減5%，年增19%。房仲分析，市場多空交雜，北部建商及買方出手意願不高；反觀中南部買氣雖略跌，但台中市、高雄市有指標個案及329檔期延推個案提供支撐。

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六都6月建物買賣移轉棟數年減15% 南部衰退最多

（中央社記者潘智義台北1日電）根據六都地政局最新公布資料顯示，6月六都建物買賣移轉棟數為2.13萬棟，年減近15%，月減近7%，尤其台南、高雄分別年減31.2%、20%最多。

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3大因素衝擊 全台房仲6月買氣續減

（中央社記者賴言曦台30日電）國內房仲今天表示，升息、COVID-19疫情及台股動盪導致民眾購屋態度轉趨保守，6月全台成交業績較5月都有下滑的情況，與去年同期相比則有成長，主因去年時值三級警戒，房市交易低迷所致。

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