市場觀點

市場觀點

人口老化

房仲：人口老化 今年繼承移轉估逾6萬棟創新高

（中央社記者蔡芃敏台北14日電）房仲指出，今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟，全年繼承移轉數估超過6萬棟，將創下歷史新高。其中，繼承移轉登記數量最多的是新北市，其次則是房價水準最高的台北市。

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實價登錄

內政部修法 預售屋禁換約、炒房可處３年以下徒刑

內政部於今日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處３年徒刑或併科５千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於５年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。

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地價

內政部禁預售屋換約 賴正鎰：平穩地價才是當務之急

（中央社記者蔡芃敏台北10日電）內政部打炒房再出招，禁預售屋換約轉售。對此，全國商業總會主席賴正鎰表示，地價與原物料上漲是房價走揚主因，政府當務之急應平穩物價與地價；若嚴法管制預售屋換約，恐導致房地產市場更扭曲，呼籲內政部踩煞車。

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修法

政府修法預售屋禁換約 業者：須完備配套措施

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）內政部今天通過修正草案，預售屋禁換約。業者指出，預售屋買賣契約簽署後即為民眾財產權，若政府要限制人民轉售權利，後續仍須多方討論，完備相關配套措施。

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囤房稅

地方研議推囤房稅 房仲：房東恐轉嫁稅負成本

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）多個地方政府研議實施囤房稅，房仲業者指出，在租屋市場需求較大的區域，房東可能將稅負轉嫁給房客，導致租金上漲。因此，政府必須審慎規劃，端出配套措施。

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囤房稅

六都陸續表態加重囤房稅 財部樂見將追蹤進度

（中央社記者吳佳蓉台北8日電）對桃園、台中、新北陸續表態將加重囤房稅，財政部表示樂觀其成，建議各縣市多交流做法，在因地制宜，有妥善配套下，可緩解租金轉嫁等衝擊，已要求六都及新竹縣市後續定期回報研議或推動進度。

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環狀線

環狀線板橋站開發招商 打造時尚都心

【新北市訊】新北捷運局日前舉辦環狀線板橋站土地開發案招商說明會，擁有四鐵共構優勢的板橋站，未來預計可興建約1萬1,350坪共構大樓，提供商場、品牌旗艦店、旅館及企業總部等進駐，預估投資額達23億元，將成為新北市交通樞紐及時尚都心。

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移轉棟數

台積電設廠加持 高雄11月買賣移轉棟數創近6年新高

（中央社記者蔡芃敏台北1日電）六都今天公告11月買賣移轉棟數，其中，新北市、高雄市單月房屋買賣移轉創房地合一稅實施、近6年來新高。業者分析，南部受惠科技園區、台積電設廠等議題加持，且房價較北部、中部便宜，投資置產買盤持續湧入。

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平價屋

台灣金聯推66戶平價屋 最便宜不到百萬元

（中央社記者吳佳蓉台北30日電）協助平抑房價，台灣金聯推出66戶平價住宅，12月開放登記，採抽籤免競價，逾4成物件售價介於新台幣501萬至千萬元，大多低於市價；今年最便宜物件，是位於宜蘭縣五結鄉濱海路的面海套房，面積12.8坪，總價只要99萬元。

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危老條例

北市危老自救 先瞭解危老重建３大流程２類資格

【台北市訊】凡是在台北市都市計畫範圍內非經目的事業主管機關（文化局）指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值的合法建築物，且符合下面二類資格之一，就可適用〈危老條例〉申請重建。

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