市場觀點

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房貸

2021年第３季房價季指數續揚 六都皆上升

根據內政部發布之2021年第３季全國及六都住宅價格指數，2021年第３季全國住宅價格指數為114.83，與上季指數比較上升2.15%，較2020年同季上升7.43%；其中台南市較上季上升3.06%，較2020年同季上升11.34％，為六都中最高。

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2022年六都公告土地現值出爐 新北市上漲3.5%居冠

（中央社記者蔡芃敏台北10日電）全台六都地政局公布2022年最新土地現值數據，各地均呈上漲趨勢。去年由桃園漲幅最高奪六都之冠，新北市今年則搶下冠軍，平均漲幅3.5%。房仲業者分析，房地產景氣熱，可開發土地有限，帶動價格走揚，導致調幅明顯上漲。

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財部鎖定資產大戶查稅 一中商圈包租公補稅逾200萬

（中央社記者吳佳蓉台北10日電）鎖定全台囤房逾10戶的包租公查稅，財政部中區國稅局今天表示，截至去年底，轄區共有226位包租公共補稅1427萬餘元，其中一名醫生，在台中一中商圈、學區擁房91戶當包租公，經輔導後，一次自動補報4個年度漏稅共新台幣212萬元。

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大台北

建商去年1396億獵地 近9成交易不在大台北

（中央社記者潘智義台北7日電）建商買土地金額去年創新高，信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄，土地總交易金額達新台幣1396億元，交易面積17萬坪，但近9成交易落在大台北之外。

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永慶

永慶：支持政府打炒房 今年房市量平價緩漲

（中央社記者蔡芃敏台北6日電）永慶房屋表示，去年各地房價漲幅達1至3成，不當炒作導致房價暴起，恐讓越來越多年輕人「不買房、不結婚、不生子」，支持政府打炒房，讓市場回歸冷靜。展望今年房市，估房價緩漲，移轉棟數表現持平，在34萬至36萬棟間。

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實價登錄

新北市2021年第３季 新成屋指數持續創高

【新北市訊】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數，新北市2021年７月至９月第三季，新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體續揚；次分區指數上漲 達近期或歷史新高。

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打炒房

政府打炒房新政奏效 12月住展風向球分數衰退

（中央社記者蔡芃敏台北6日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年12月分數降至41.7分，分數終止連5月上升。住展分析，政府打房重挫業者信心，加上新建案市場逐漸步入淡季有關，導致分數衰退。

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土地交易

2021年土地交易未達3000億 今年交易估趨緩

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）商仲業者指出，去年土地交易達新台幣2893億元，可惜未寫下連續3年突破3000億元成績。展望今年土地市場，政府接連祭出打炒房措施，中小型建商首當其衝，預計將呈現大者恆大，且認為今年土地交易將較去年趨緩。

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顏炳立

顏炳立估算陶朱隱園開價 一坪約592萬元

（中央社記者蔡芃敏台北4日電）「陶朱隱園」估今年首季完工，戴德梁行董事總經理顏炳立分析，陶朱隱園位於信義區，物件是「珍貴、稀有、絕版」，依照土地、建造以及管銷成本計算，推估單坪開價約新台幣592萬元。

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移轉數

六都2021年12月移轉數衝2.7萬棟 創近6年高

（中央社記者蔡芃敏台北3日電）六都去年12月房屋移轉數達2萬7802棟，創下近6年新高。業者指出，剛性買盤強力支撐，加上市場游資豐沛，買方信心高漲，拉抬房市買氣，今年景氣仍可期待，不過有意購屋的民眾得留意各國央行升息進程，審慎看待變數。

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