市場觀點

市場觀點

移轉數

六都2021年12月移轉數衝2.7萬棟 創近6年高

（中央社記者蔡芃敏台北3日電）六都去年12月房屋移轉數達2萬7802棟，創下近6年新高。業者指出，剛性買盤強力支撐，加上市場游資豐沛，買方信心高漲，拉抬房市買氣，今年景氣仍可期待，不過有意購屋的民眾得留意各國央行升息進程，審慎看待變數。

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住展

住展：新店今年推案量707億元 居北台灣行政區冠軍

（中央社記者潘智義台北30日電）住展雜誌統計，今年截至12月25日止，北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，清一色擁有重劃區，並仰賴重劃區推案，其中，新店憑藉央北重劃區，今年推案量高達新台幣707億元，居北台灣行政區推案量冠軍。

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平實營區

落實希望家園 台南市平實營區第二期公辦都更案簽約

【台南市訊】台南市政府近年積極配合中央推動營改土地資產活化，市長黃偉哲12月27日出席「台南市東區平實段8、9、15、16、18地號營改土地都市更新案簽約儀式」，與招商得標之達麗建設事業股份有限公司董事長謝志長代表簽約。

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北屯

北屯首座社宅下月啟動網路投票命名 4月受理申請承租

【台中市訊】台中市北屯區首座社會住宅命名活動進入第二階段，明年１月28日至２月28日舉行線上投票。北屯段社宅鄰近台鐵太原站，距捷運綠線Ｇ５站約１公里，明年４月公告受理申請，可供220戶入住。

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台經院

台經院分析3因素帶動房市熱絡 看明年高檔震盪

（中央社記者潘姿羽台北24日電）今年下半年房市火熱，相關部會再次聯合出手打擊炒房。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真認為，政府房市調控政策全面升級，加上房價走高，買賣雙方對價格磨合期拉長，明年房市景氣應呈高檔震盪。

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政府打炒房連環拳 賴正鎰：搞錯方向房價越打越高

（中央社記者蔡芃敏台北22日電）政府各部會接連打炒房，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出，政府搞錯方向，房價只會越打越高，應從控制物價、買賣機制等著手。

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都會區

七大都會區近1年房價齊揚 台南年漲近3成稱冠

（中央社記者蔡芃敏台北21日電）七大都會區今年房價全面走揚，台南市漲幅居冠，年增幅達28.6%。不過，房仲提醒，台南、高雄建照核發數量大幅成長，若未來持續上升，房市銷售量又沒有跟上，市場恐供過於求。

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永慶

永慶：房市明年面臨3變數 房價再漲空間有限

（中央社記者蔡芃敏台北21日電）永慶房屋指出，房市明年有COVID-19（2019冠狀病毒疾病）、貨幣緊縮以及房市政策等3變數，預估明年交易量上看35.5萬棟，房價則已至高原期，再漲空間有限，房市呈現「量平價緩漲」。

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台灣金聯平價宅申購12/21截止 銷售率已達83%

（中央社記者謝方娪台北20日電）台灣金聯今年度平價宅將在12月21日截止申購登記，截至12月19日申購銷售率已達83%，新北、宜蘭、竹苗、台南均已完銷，尚有桃園市4戶、台北市3戶、南投2戶、台中市及高雄市各1戶。

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月收入

房仲調查：67%民眾緊守房貸占月收入35%底線

（中央社記者蔡芃敏台北20日電）根據調查顯示，為維持生活品質，約67%民眾緊守房貸支出占收入35%底線。業者指出，現階段市場利率維持歷史低檔水準，不過，申貸者仍須留意央行已經提醒未來升息的風險，避免過度槓桿。

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