| 根據內政部發布之2021年第３季全國及六都住宅價格指數，2021年第３季全國住宅價格指數為114.83，與上季指數比較上升2.15%，較2020年同季上升7.43%；其中台南市較上季上升3.06%，較2020年同季上升11.34％，為六都中最高。 |
內政部表示，2021年第３季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使該季住宅價格指數持續上升。
►六都房價指數皆上升 台南市上升逾3%
2021年第３季六都住宅價格指數，以台南市、台中市、高雄市、桃園市較上季上升3.06%、2.89%、2.64%、2.56%幅度較大；新北市、台北市則上升1.84%、1.64%。
台南市主要交易區域集中於永康區、東區、中西區及安平區五期重劃區；台中市為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、西屯區逢甲商圈區域周邊、東區及南區；高雄市為鼓山區的高雄美術館特區與農16（凹仔底）區段徵收區；桃園市則集中於桃園區藝文特區、中壢火車站周邊及桃園高鐵特區。
►房貸利率低等多項利多因素 房市續揚
內政部指出，2021年第３季住宅（H-2類）核發使用執照2萬7,130戶，與2020年同季2萬6,960戶相較，供給略微增加。但因2021年第３季國內經濟成長率仍維持成長，較2020年同季上升3.70%；貨幣供給相對寬鬆，五大銀行購屋貸款利率於９月降至1.346%新低，加上疫情緩解、預售屋市場價格推升，以及市場通膨預期心理等因素影響，導致2021年第３季住宅價格指數持續上升。
內政部表示，為遏止短期哄抬炒作不動產、健全房地產市場發展，中央銀行在2021年12月再推出第４波選擇性信用管制，金管會提出對銀行、票券金融公司的不動產保證業務控管措施；此外，內政部也提出進一步修法，將限制預售屋換約轉售、增訂不動產交易炒作處罰規定、建立檢舉獎金機制等，期使市場導向正常理性交易及良性穩健發展。
2021年第３季全國及六都住宅價格指數
| 住宅價格指數 | 季 變 動 率 | 年 變 動 率 | |
| 全 國 | 114.83 | 2.15% | 7.43% |
| 新 北 市 | 110.9 | 1.84% | 5.46% |
| 台 北 市 | 108.47 | 1.64% | 6.03% |
| 桃 園 市 | 116.84 | 2.56% | 8.14% |
| 台 中 市 | 121.01 | 2.89% | 10.16% |
| 台 南 市 | 126.03 | 3.06% | 11.34% |
| 高 雄 市 | 114.49 | 2.64% | 7.81% |
資料提供：內政部地政司
2021-11-08 14:40:00
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